Direcional Engenharia registra lucro recorde no 1T10, com crescimento de margens e de vendas contratadas
12/05/2010
A Direcional Engenharia, uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, encerrou o primeiro trimestre do ano com lançamentos de R$ 168,4 milhões (R$ 141,1 milhões, % Direcional), um crescimento de 53% em relação ao 1T09. Foram lançadas 1.266 unidades a um preço médio de R$133,0 mil.
As vendas contratadas atingiram R$ 202,9 milhões (R$ 163,9 milhões, % Direcional), um crescimento de 82% em relação ao 1T09. O segmento popular concentrou 77% das unidades vendidas no período, reforçando o foco da Companhia. Geograficamente, a região Norte respondeu por 58% das unidades
vendidas e a região Centro-Oeste por outros 35%.
Confiante em sua estratégia de atuação, ao longo do 1T10 a Companhia adquiriu onze terrenos com potencial para 4.880 unidades, encerrando o trimestre com 61.194 unidades no Estoque de Terrenos e com VGV potencial de R$7,5 bilhões (R$ 5,2 bilhões % Direcional). No final do trimestre, a parcela do banco de
terrenos elegível ao “Programa Minha Casa, Minha Vida” representava mais de 78% do total de unidades.
Em conjunto, as regiões Norte, Centro-Oeste e o Estado de Minas Gerais, concentravam 94% das unidades do Estoque de Terrenos no 1T10.
RESULTADOS
A receita líquida contabilizada no 1T10 foi de R$142,7 milhões, um crescimento de 120% em relação ao 1T09. Este aumento verificado reflete o maior volume de unidades vendidas e de obras executadas no período.
O EBITDA ajustado da Companhia foi de R$ 42,4 milhões no 1T10, enquanto no 1T09 havia sido de R$18,1 milhões, o que representa aumento de 134%. O ganho de escala que a Direcional começa a capturar com os projetos de grande porte e a diluição das despesas comerciais proporcionaram aumento da Margem EBITDA ajustada que atingiu 29,7% no trimestre, um crescimento de 1,8 p.p. quando comparada com a margem obtida no 1T09.
No 1T10, o Lucro Líquido ajustado totalizou R$ 37,5 milhões - recorde na companhia - ante os R$ 14,7 milhões obtidos no 1T09, o que representa crescimento de 155%. A margem líquida ajustada foi de 26,3% ante 22,6% no mesmo período de 2009.
Segundo Daniel Amaral, CFO da Direcional os resultados apresentados foram muito positivos, “Este foi um trimestre de forte crescimento, com Vendas Contratadas crescendo 82% e o Lucro Líquido crescendo 155% em relação ao 1T09. Mais importante que o crescimento, nos orgulhamos de seguir com um balanço forte, margens crescentes e foco absoluto em geração de valor. Em maio estamos completando seis meses de listagem no Novo Mercado, com uma base de acionistas sólida conquistada através do nosso IPO e tendo recentemente colocado 52 executivos numa rota societária através do nosso programa de Stock-Option.
Acreditamos que esta é uma ferramenta eficiente para alinhar interesses, reter e atrair pessoas com ‘sentimento de dono’ e principalmente comprometidas com o desempenho de longo-prazo da Companhia.”