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Aqui você encontra as respostas para várias perguntas que surgem neste momento.
Se a sua dúvida não ficar esclarecida, use um dos canais ao lado para saber mais.

01 - O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para aquisição de moradias em áreas urbanas. O programa Minha Casa Minha Vida oferece opções de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família.

02 - Quem pode ter um apartamento através do programa Minha Casa Minha Vida?

Existem duas faixas de renda contempladas no programa Minha Casa Minha Vida. São elas:

Famílias com renda até R$ 1.600,00: para este perfil o Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00. A garantia para o financiamento é o próprio imóvel que será adquirido. Neste caso o imóvel não é negociado com a construtora, o interessado deve fazer o cadastro junto à prefeitura local para participar do processo de seleção.

Famílias com renda de até R$ 5.000,00: os Bancos oferecem financiamentos com prazo de até 30 anos para pagar e o Governo ainda ajuda com um subsídio.

03 - Como funciona o subsidio do Governo para comprar um imóvel por meio do programa Minha Casa Minha Vida?

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento.

O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. No site dos Bancos parceiros é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

04 - Como faço para comprar um empreendimento Minha Casa Minha Vida?

Os processos são simples:

CADASTRO:

Se a sua família tem renda mensal menor que R$1.600,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para iniciar o processo de seleção.

Já para as famílias com renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 5.000,00 o processo pode ser feito de forma independente. Para isso é só fazer uma simulação junto ao Banco para saber quanto você poderá investir e entregar sua documentação.

AVALIAÇÃO DO CADASTRO:

Em seguida o Banco irá avaliar o seu cadastro.

As famílias com renda de até R$1.600,00 selecionadas pelas prefeituras e validadas pelo Banco serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

No caso de atendimento direto na agência, o Banco recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento.

ASSINATURA DO CONTRATO:

Após a aprovação e validação do cadastro você assina o contrato de financiamento.

05 - Quais documentos preciso ter para comprar um imóvel Minha Casa Minha Vida?

Os documentos necessários são:

  • Documento oficial de identidade;
  • CPF;
  • Comprovante do estado civil;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovação de renda;
  • Declaração do IR ou Declaração de Isento;
  • Declaração pessoal de saúde, se o financiamento for pelo SBPE;
  • Documentação do vendedor;
  • Documentação do imóvel.

06 - Como saber exatamente quanto irei pagar financiando um imóvel Minha Casa Minha Vida?

Isso é um direito seu. Quando for contratar um financiamento, exija que o Banco ou a construtora forneça o valor de todas as parcelas para você saber quanto vai pagar.

07 - Quais garantias preciso ter da construtora para comprar um imóvel na planta pelo programa Minha Casa Minha Vida?

Antes de comprar um imóvel na planta é muito importante verificar os antecedentes da empresa para garantir que ela seja segura e que seu apartamento será entregue. Para isso você deve verificar o patrimônio de afetação, verificar se a obra é financiada por algum Banco e buscar referências da construtora.

08 - Se eu adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida posso ter outros financiamentos paralelos? Um carro, por exemplo.

Não existe uma restrição em financiamentos. O que os Bancos levam em conta é sua capacidade de pagamento mensal. Portanto, se você já possui um financiamento o Banco vai deduzir o valor da prestação do financiamento que você já possui da sua margem de pagamento mensal. Você já sabe, mas não custa repetir: a casa própria é a compra da sua vida que impacta na vida da família toda. Por isso, às vezes é importante abrir mão de algumas coisas ou adiar a decisão de comprar um carro, por exemplo, para garantir que você não tenha maiores problemas.

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