Financiamento imobiliário

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Dúvidas frequentes

O que é financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é um crédito oferecido por bancos para a compra de um imóvel. O banco paga o valor ao vendedor, e o comprador devolve o montante em parcelas mensais com juros, por um período que pode chegar a 35 anos.

O processo inclui:

  1. Simulação do financiamento para avaliar condições e parcelas;
  2. Análise de crédito pelo banco para verificar renda e histórico financeiro;
  3. Aprovação e assinatura do contrato;
  4. Liberação do valor ao vendedor e início do pagamento das parcelas pelo comprador.

Os requisitos principais incluem:

  • Ter mais de 18 anos;
  • Comprovar renda compatível com o valor das parcelas;
  • Ter um bom histórico de crédito (sem restrições no nome);
  • Atender às regras específicas do banco escolhido.

A entrada é o valor pago à vista na compra do imóvel. Normalmente, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, e o comprador precisa dar pelo menos 20% de entrada.

Sim! O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para:

  • Pagar a entrada do imóvel;
  • Abater parte do saldo devedor;
  • Quitar parcelas atrasadas (dependendo das regras do banco).

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13
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A minha experiência com o corretor foi muito boa e agradável. Eu me senti muito bem informada. (…). Achávamos que poderia ser mais difícil. E ocorreu tudo dentro do planejado. Antes, com poucas informações, nós não sabíamos que era possível.

Thiago e Bianca
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A planta do apartamento foi o que mais me agradou. A localização para mim foi muito importante. Meu processo de compra foi supertranquilo, fomos bem atendidos pela corretora. É a realização de um sonho.

Vilma e Agatha
Clientes Direcional
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Antes eu julgava muito assim: é muita burocracia, é muito isso e aquilo. E foi tudo ao inverso. A Direcional me permitiu sonhar. A Direcional me permitiu conquistar. Ela foi além daquilo que eu poderia imaginar.

Gabriele e Lúcia
Clientes Direcional