O Minha Casa, Minha Vida voltou para substituir o Casa Verde e Amarela, trazendo regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, além de oferecer subsídios para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria.
O que é o Minha Casa, Minha Vida?
O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que substitui o Casa Verde e Amarela, trazendo novidades e melhorias.
A finalidade do programa é promover o direito à moradia para famílias residentes em áreas urbanas e rurais, facilitando o desenvolvimento econômico e a geração de trabalho, elevando os padrões de habitação e a qualidade de vida dos brasileiros.
Todo financiamento habitacional contratado por pessoas com renda familiar bruta de até R$ 8 mil e utilizando recursos do FGTS se enquadra no Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
No site da Direcional, você encontra o imóvel do Programa Minha Casa, Minha Vida que mais combina com você e sua família. Se tiver renda a partir de R$ 2.640,01, já é possível comprar sua casa própria com a gente!
Após escolher um imóvel e falar com um consultor, chegou a hora de enviar sua documentação para fazer uma simulação de crédito e avaliarmos sua condição financeira. São solicitadas informações como CPF, sua renda e data de nascimento, além do saldo do FGTS se você tiver, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada.
Após o consultor fazer a simulação e verificar sua condição financeira para a compra do imóvel, ele irá orientar você para o envio de mais alguns documentos para fazer sua análise de crédito junto ao banco.
Após escolher o apê dos sonhos e ter o financiamento aprovado pelo banco, chegou a hora de negociar as condições de pagamento com seu consultor e assinar o contrato de compra do seu novo lar.
No site da Direcional, você encontra o imóvel do Programa Minha Casa, Minha Vida que mais combina com você e sua família. Se tiver renda a partir de R$ 2.640,01, já é possível comprar sua casa própria com a gente!
Após escolher um imóvel e falar com um consultor, chegou a hora de enviar sua documentação para fazer uma simulação de crédito e avaliarmos sua condição financeira. São solicitadas informações como CPF, sua renda e data de nascimento, além do saldo do FGTS se você tiver, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada.
Após o consultor fazer a simulação e verificar sua condição financeira para a compra do imóvel, ele irá orientar você para o envio de mais alguns documentos para fazer sua análise de crédito junto ao banco.
Após escolher o apê dos sonhos e ter o financiamento aprovado pelo banco, chegou a hora de negociar as condições de pagamento com seu consultor e assinar o contrato de compra do seu novo lar.
Quais são as diferenças entre o Minha Casa, Minha Vidae o Casa Verde e Amarela?
Apesar do programa já ter existido em governos anteriores, o Minha Casa, Minha Vida atual possui algumas diferenças. Confira as principais mudanças em relação ao Casa Verde e Amarela.
Faixa de renda
Conhecer a forma como o Minha Casa, Minha Vida separa suas faixas de renda é essencial para saber o valor do subsídio disponibilizado pelo governo e a taxa de juros que se encaixa com o seu perfil
Casa Verde e Amarela
Programa Descontinuado
O programa Casa Verde e Amarela atendia 3 faixas de renda:
Faixa 1:
Destinada para famílias com renda de até R$ 2.400,00, com subsídio de até R$ 47.500,00*;
Faixa 2:
Destinada para famílias com renda de R$ 2.400,01 até R$ 4.400, com subsídio de até R$ 29.000,00*;
Faixa 3:
Destinada para famílias com renda de até R$ 8 mil.
*O subsídio variava de acordo com a renda familiar, região, metragem e valor do imóvel.
Minha Casa, Minha Vida
Programa atual
Faixa 1
Renda bruta familiar mensal até R$ 2.640, com subsídio de atéR$ 55 mil*
Faixa 2
Renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400, com subsídio de até R$ 55 mil*
Faixa 3
Renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
⚠️ Lembrando que você pode compor renda com até três pessoas, sendo familiares ou não.
*O subsídio varia de acordo com a renda familiar, região, metragem e valor do imóvel.
Taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida por faixa de renda
Faixa 1
Faixa 2
Faixa 3
Faixa 1
Faixa 2
Faixa 3
Faixa 1
Região: Norte e Nordeste
Faixa de Renda:
Até R$ 2.000,00
R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00
Não cotista
4,50%
4,75%
Cotista
4%
4,25%
Faixa 2
Região: Norte e Nordeste
Faixa de Renda:
De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00
De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00
De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00
Não cotista
5,25%
6%
7%
Cotista
4,75%
5,50%
6,50%
Faixa 3
Região: Norte e Nordeste
Faixa de Renda:
De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00
Não cotista
8,16%
Cotista
7,66%
Faixa 1
Região: Centro-oeste, Sudeste e Sul
Faixa de Renda:
Até R$ 2.000,00
R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00
Não cotista
4,75%
5%
Cotista
4,25%
4,50%
Faixa 2
Região: Centro-oeste, Sudeste e Sul
Faixa de Renda:
De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00
De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00
De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00
Não cotista
5,50%
6%
7%
Cotista
5%
5,50%
6,50%
Faixa 3
Região: Centro-oeste, Sudeste e Sul
Faixa de Renda:
De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00
Não cotista
8,16%
Cotista
7,66%
Limite do valor do imóvel para as faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida
Recorte territorial
Grande metrópole nacional e metrópoles nacionais e seus respectivos arranjos populacionais
Metrópoles e seus respectivos arranjos populacionais
Capitais regionais e seus respectivos arranjos populacionais
Centros sub-regionais, centros de zona e centros locais e seus respectivos arranjos populacionais
Municípios com população maior ou igual a 750 mil habitantes
R$ 264 mil
R$ 255 mil
R$ 250 mil
- -
Municípios com população menor que 750 mil e maior ou igual a 300 mil habitantes
R$ 250 mil
R$ 245 mil
R$ 245 mil
R$ 220 mil
Municípios com população menor que 300 mil e maior ou igual a 100 mil habitantes
R$ 230 mil
R$ 225 mil
R$ 220 mil
R$ 210 mil
Municípios com população menor que 100 mil habitantes
R$ 200 mil
R$ 195 mil
R$ 190 mil
R$ 190 mil
Na faixa 3 (famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil) o valor do imóvel passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil. Esse valor vale para todo o país.
Como se preparar financeiramente para receber a casa própria
Invista seu dinheiro para aumentar seus rendimentos;
Se for preciso, procure por uma renda extra;
Organize suas contas, corte gastos desnecessários e defina metas para economizar.
Antes de escolher o seu imóvel, pesquise para encontrar a opção mais adequada para você e sua família.
Considere a metragem da área privada do imóvel, os diferenciais do condomínio, a localização e, claro, um valor adequado para a sua realidade e o dinheiro acumulado em seu Fundo de Garantia.
A Direcional tem diversos tipos de empreendimento, um deles certamente é a sua cara!
Como a Direcionale o Programa Minha Casa, Minha Vidapodem te ajudar a realizar seu sonho?
Trazemos o melhor material e tecnologia para construções rápidas e de extrema qualidade. Temos como missão superar as expectativas de nossos clientes e, com o Programa Minha Casa, Minha Vida, ajudamos a diminuir o déficit habitacional do Brasil. Conte com a nossa experiência de mais de 40 anos para realizar seu sonho!
Atendimento Online 24 horas para que você não precise esperar para receber as informações desejadas sobre a sua futura casa.
Entrada superfacilitada para te ajudar a adquirir o seu imóvel hoje mesmo.
Mensalidades mais baixas que o valor médio do aluguel.
"*" indica campos obrigatórios
Dúvidas frequentes
Quando e por que o programa Minha Casa, Minha Vida foi criado?
Ao longo da sua história, o Brasil sempre apresentou problemas relacionados à deficiência de moradias. Uma pesquisa feita pelo IBGE em 2008, utilizando os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), resultou na conclusão de que o país tinha um déficit habitacional de aproximadamente 7,9 milhões de imóveis. Sobretudo, esse número de pessoas correspondia a um índice de 21% dos brasileiros na época.
Para contornar essa situação, os programas habitacionais do governo surgiram com a premissa de oferecer financiamento facilitado para diferentes faixas da população, disponibilizando taxas de juros menores e subsídios. Desde seu lançamento em 2009, o programa Minha Casa Minha Vida permitiu que muitos brasileiros conquistassem a casa própria.
O que é o financiamento Minha Casa, Minha Vida?
No financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, a compradora ou o comprador do imóvel pode utilizar o FGTS para realizar o sonho da casa própria com taxas de juros menores e, em alguns casos, recebem até subsídios. Para quem mora nas regiões Norte e Nordeste, essas taxas são ainda menores.
Quais são os documentos necessários para o Minha Casa, Minha Vida?
O processo de inscrição no Minha Casa, Minha Vida é semelhante ao do programa Casa Verde e Amarela. Você precisa reunir os seguintes documentos:
comprovante de estado civil — certidão de nascimento, casamento ou certidão de casamento averbada;
comprovante de residência atual;
declaração de contribuição do imposto de renda;
holerite, contracheque, pró-labore ou extrato bancário para comprovação de renda;
RG e CPF.
Quais são as faixas de renda do programa Minha Casa, Minha Vida?
A divisão de acordo com faixas de renda ficou assim:
Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 e
Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
No caso das famílias residentes em áreas rurais:
Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800 e
Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000
Como escolher imóveis para o Programa Minha Casa, Minha Vida?
No próprio site da Direcional, você encontra diversas opções de imóveis que fazem parte do programa Minha Casa, Minha Vida. Acesse agora o nosso portal para conferir os nossos empreendimentos. Após se interessar por um dos imóveis, entre em contato com a gente. Então, nossos especialistas irão tirar todas as suas dúvidas e verificar se você atende todos os critérios para participar do programa.
Quais são as vantagens do Programa Minha Casa, Minha Vida na Direcional?
Os empreendimentos voltados ao Programa Minha Casa, Minha Vida têm a qualidade Direcional que, há mais de 40 anos, constrói com responsabilidade, qualidade e compromisso com seus clientes.
A Direcional se preocupa em entregar projetos modernos e funcionais, para que o comprador ou compradora se surpreenda positivamente com sua nova morada, indo além das expectativas.
No Programa Minha Casa, Minha Vida, a Direcional já entregou milhares de unidades no Brasil e seguirá com esse compromisso de realizar o sonho da casa própria de milhares de pessoas.
Como utilizar o FGTS para pagamento no Programa Minha Casa, Minha Vida?
Famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil reais estão autorizadas a usar o FGTS no financiamento habitacional do Programa Minha Casa, Minha Vida. O valor pode ser usado para quitar uma parte do imóvel e amortizar as prestações a cada 2 anos.
Para isso, é necessário ter no mínimo 3 anos de recolhimento (somando todos os empregos) e não ter imóvel próprio na cidade ou financiamento cadastrado no Sistema Financeiro de Habitação.
Qual é o valor das parcelas do Programa Minha Casa, Minha Vida?
O valor das parcelas vai depender do valor do imóvel, a região onde está localizado e o grupo no qual o comprador ou compradora faz parte.
Nossos especialistas estão aguardando seu contato! Vamos te ajudar a conquistar seu novo lar.
Preencha o formulário abaixo. Logo entraremos em contato para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a conquistar o imóvel que sempre sonhou!
