Glossário

Empresa responsável pela gestão financeira, administrativa e operacional do condomínio.

Valor adicional pago na transferência de um imóvel já financiado.

Modalidade de garantia em que o imóvel fica em nome do banco até a quitação total do financiamento.

Documento emitido pela prefeitura que autoriza a construção ou reforma de um imóvel.

Autorização emitida pela prefeitura para iniciar uma obra conforme as normas locais.

Tipo de construção em que as paredes sustentam o peso da edificação, dispensando pilares.

Pagamento gradual da dívida de financiamento, que reduz o saldo devedor ao longo do tempo.

Avaliação da capacidade financeira do comprador(a) para obter um financiamento.

Unidade térrea com área externa privativa, como um quintal ou jardim.

Imóvel residencial localizado em prédio ou condomínio, disponibilizado para comercialização.

Espaços compartilhados por todos os moradores de um condomínio, como salão de festas, corredores e hall de entrada.

Documento que identifica o engenheiro ou arquiteto responsável técnico por uma obra.

Atualização no registro do imóvel que indica modificações como construção, quitação ou alteração de estado civil.

Documento que assegura ao comprador(a) um valor pré-aprovado para aquisição de imóvel.

Programa do Governo de São Paulo que oferece subsídios para facilitar a compra da casa própria.

Programa habitacional criado pelo governo em 2020 para substituir o Minha Casa, Minha Vida, focado em famílias de baixa renda.

O CCV (Contrato de Compra e Venda) é um documento que formaliza a negociação de um imóvel entre comprador e vendedor.

O CNO (Cadastro Nacional de Obras) é um registro obrigatório que identifica obras de construção civil junto à Receita Federal.

Contrato que formaliza a negociação entre comprador e vendedor de um imóvel.

Documento exigido em financiamentos que comprova os rendimentos do comprador, como holerites ou declaração de imposto de renda.

Conjunto de unidades residenciais ou comerciais com estrutura compartilhada e regras comuns.

Forma de aquisição de imóveis sem juros, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente e é contemplado por sorteio ou lances.

Empresa responsável pela execução das obras de um empreendimento imobiliário.

A Convenção de Condomínio é o documento que estabelece as regras de convivência, administração e uso das áreas comuns e privativas de um condomínio.

Profissional habilitado para intermediar a compra, venda ou locação de imóveis.

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Empréstimo concedido por instituições financeiras para aquisição, construção ou reforma de imóveis.

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Documento legal que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel entre comprador e vendedor.

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Documento registrado em cartório que garante a propriedade do bem ao comprador.

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Documento que comprova a posse de um imóvel, mesmo sem o registro de propriedade em cartório.

ESG significa Environmental, Social and Governance (Ambiental, Social e Governança) e se refere a práticas empresariais voltadas à sustentabilidade, responsabilidade social e transparência na gestão.

Ambiente de convivência com estrutura para refeições e confraternizações, geralmente com churrasqueira e cozinha.

Fundo que pode ser utilizado na aquisição da casa própria, amortização ou liquidação do saldo devedor.

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Permite usar os depósitos futuros do FGTS para complementar a renda e pagar o financiamento habitacional.

Empréstimo bancário que permite ao comprador adquirir um imóvel e pagar em parcelas mensais.

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Programa federal que oferece crédito habitacional com condições especiais para profissionais da segurança pública.

Documento da prefeitura que autoriza a ocupação do imóvel após a conclusão da obra.

Moradias voltadas a famílias de baixa renda, com subsídios e condições facilitadas pelo governo.

Imóveis destinados à classe média, com preços acessíveis e financiamento facilitado.

Bem fixo, como casas, apartamentos, terrenos, que pode ser comprado, vendido ou alugado.

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Indicador que mede a variação dos custos de materiais e mão de obra na construção civil, utilizado para reajustar prestações de imóveis na planta.

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Indicador que mede a variação dos custos de materiais e mão de obra na construção civil.

Número cadastral que identifica o imóvel junto à prefeitura para fins fiscais e tributários.

Ato jurídico que formaliza a criação de um condomínio, definindo regras e áreas comuns.

Pessoa ou instituição que concorda com o contrato sem assumir obrigações financeiras.

Instituição financeira que quita a dívida do imóvel para viabilizar uma nova venda ou financiamento.

Tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos.

Tributo municipal pago na transferência da propriedade de um imóvel.

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Custo do dinheiro emprestado em financiamentos, calculado sobre o saldo devedor.

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Conjunto de opções de lazer em condomínios, como piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, entre outros.

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A LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais) é uma lei brasileira que regula o tratamento de dados pessoais. Tem como objetivo proteger a privacidade e os direitos dos titulares.

Registro oficial do imóvel no cartório de registro de imóveis, com todas as informações legais.

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Documento que detalha materiais, acabamentos e características técnicas do empreendimento.

Programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra da casa própria para famílias com renda de até R$ 12 mil, com subsídios e taxas reduzidas.

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Programa estadual que facilita o acesso à casa própria em Pernambuco com condições especiais.

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Programa habitacional do Distrito Federal que facilita o acesso à moradia popular com condições especiais.

Regime que separa o patrimônio da obra do da construtora, protegendo o comprador(a).

Espaço dentro de condomínios ou empreendimentos projetado para o lazer e bem-estar dos animais de estimação.

Área de lazer infantil equipada com brinquedos para recreação e convivência.

Sistema de controle de acesso feito à distância por meio de tecnologia e câmeras de segurança.

Tipo de contrato em que o vendedor não tem responsabilidade caso o comprador não pague o financiamento.

Inscrição em cartório que comprova oficialmente quem é o proprietário do imóvel.

Renda é o valor que uma pessoa ou família recebe mensalmente, e serve como base para avaliar a capacidade de pagamento em financiamentos e outras operações financeiras.

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Documento emitido pelo cartório que certifica a propriedade e a situação legal do imóvel.

Sistema de financiamento em que as parcelas diminuem com o tempo, pois a amortização do saldo devedor é constante.

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Valor que ainda falta ser pago em um financiamento imobiliário.

Modelo de financiamento habitacional que utiliza recursos da poupança.

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Pontuação que indica a probabilidade de o consumidor pagar suas contas em dia.

Sistema regulado pelo governo para financiamentos habitacionais com juros e limites definidos.

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Sistema que financia imóveis com recursos de mercado, usado em operações fora do SFH.

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Responsável pela administração do condomínio e pela execução das decisões da assembleia de moradores.

Subsídio é um valor oferecido pelo governo para ajudar famílias de baixa renda a comprar um imóvel, reduzindo o valor da entrada ou das parcelas do financiamento.

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Sistema de amortização em que as parcelas são fixas e o valor dos juros diminui com o tempo.

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Taxa de juros que representa o valor total pago ao longo de um período e considera o impacto dos juros mês a mês.

Taxa de juros anual cobrada pelo banco, mas não expressa o valor total real do financiamento.

Indicador de juros usado como referência em alguns contratos de financiamento imobiliário.

Negociação envolvendo compra, venda, troca ou locação de imóveis.

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Aquisição de propriedade por meio da posse contínua e sem contestação por determinado período legal.

Valor estimado do imóvel pela prefeitura, usado como base para cálculo de impostos como o IPTU.

Inspeção feita no imóvel antes da entrega das chaves para verificar a existência de defeitos ou não conformidades.

Inspeção feita para verificar as condições do imóvel antes da entrega ou compra.