Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria 

Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria  Riva Incorporadora

O FGTS Futuro é uma iniciativa para facilitar a compra de imóveis principalmente para a população de baixa renda

Com intuito de facilitar a compra da casa própria, o governo federal lançou uma série de medidas em 2022. Uma delas foi o FGTS Futuro, que permitirá o aumento da capacidade de financiamento habitacional para famílias de baixa renda. 

Continue a leitura com a gente e descubra como utilizar o FGTS Futuro na compra da casa própria. 

O que é o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro é uma nova modalidade de uso do  Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, que permite a liberação do saldo que ainda não foi depositado para abater ou amortizar prestações de imóveis financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida

Inicialmente, a iniciativa será voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.640,00, que são as que compõem a faixa 1 do programa habitacional do governo federal. Será um período de testes para, mais adiante, atender todas as outras faixas, cujo limite é de R$ 8 mil. 

Vale ressaltar que as novas regras de utilização do FGTS só serão aplicadas para a aquisição de imóveis do Minha Casa, Minha Vida.

Imagem da piscina do Viva Vida Tropical, empreendimento Minha Casa, Minha Vida da Direcional em Caucaia/CE
Imagem da piscina do Viva Vida Tropical, empreendimento Minha Casa, Minha Vida da Direcional em Caucaia/CE

Como funciona o FGTS Futuro

Se você possui carteira assinada já deve ter visto no seu holerite que o empregador deposita 8% do seu salário no FGTS. 

Por meio do FGTS Futuro, você pode usar esse dinheiro como um adicional da sua renda, ou seja, a Caixa Econômica Federal (agente operador do FGTS) repassará automaticamente os depósitos futuros do empregador para o banco que concedeu o financiamento imobiliário, e você continuará arcando com o valor restante da prestação do imóvel. 

Para facilitar a compreensão, vamos dar um exemplo: suponhamos que sua renda familiar mensal seja de R$ 2 mil, em que você consegue assumir uma prestação de R$ 500,00. Com o FGTS Futuro, seu poder de compra aumenta, já que com o depósito de R$ 160,00 do empregador (8% do seu salário) você poderá financiar um imóvel de valor maior, pagando uma prestação de R$ 660,00. 

Em resumo, você segue pagando R$ 500,00 e o restante da prestação é paga pelo FGTS Futuro. Isso amplia suas possibilidades de financiamento já que você pode escolher um imóvel de valor mais elevado ou fazer o contrário, comprar o imóvel inicialmente planejado e reduzir a prestação para R$ 340,00.

Esse valor depositado todo mês pelo empregador será usado exclusivamente para pagar o imóvel, indo direto para o banco responsável pelo financiamento imobiliário

Lembrando que cabe ao trabalhador ou trabalhadora decidir se deseja ou não utilizar o FGTS Futuro para pagar as prestações do imóvel. Segundo informações da Caixa, a escolha de aderir a modalidade deve ser realizada durante a contratação da operação.

É importante destacar que o saldo adicional presente na conta do FGTS é direcionado para abater o montante da dívida, com a exceção do valor destinado à multa rescisória de 40% em casos de demissão, o qual é exclusivamente do trabalhador.

Requisitos para utilizar o FGTS Futuro 

Para usar o FGTS Futuro, você precisa:

  • Ter renda familiar mensal de até R$ 2.640,00;
  • Ser trabalhador com carteira assinada;
  • Informar o banco no qual fará o financiamento imobiliário que deseja utilizar o FGTS Futuro;
  • Financiar um imóvel no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida.

O que acontece com o FGTS Futuro em caso de demissão?

A Caixa Econômica Federal está considerando a possibilidade de suspender as prestações por até seis meses, com o montante não pago sendo adicionado ao saldo devedor. Essa medida já é adotada para os financiamentos habitacionais concedidos com recursos do FGTS. 

No entanto, é importante ressaltar que, mesmo com a suspensão das prestações, os trabalhadores devem estar cientes de que, se perderem o emprego, ainda serão responsáveis pelo pagamento integral das parcelas.

Confira os imóveis Minha Casa, Minha Vida da Direcional 

O FGTS Futuro é uma excelente modalidade para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Com ele, você pode aumentar sua capacidade de pagamento e reduzir o valor das parcelas do financiamento. 

Imagem da vista aérea do Solar das Torres, empreendimento Minha Casa Minha Vida em Manaus
Imagem da vista aérea do Solar das Torres, empreendimento Minha Casa Minha Vida da Direcional em Manaus

Se você está pensando em comprar um imóvel, não deixe de considerar o FGTS Futuro como uma opção para facilitar a conquista do seu sonho.

Para solicitar mais essa facilidade, comece escolhendo um imóvel Minha Casa, Minha Vida da Direcional. Fique à vontade para entrar em contato com a gente que te orientamos da melhor forma como funcionará seu financiamento.

A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
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  • 13
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  • + 200 mil
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