Certificações de sustentabilidade na construção e seus tipos

Descubra como as certificações de sustentabilidade na construção garantem eficiência energética, economia no bolso e preservação ambiental.

Você já parou para pensar em como saber se um empreendimento realmente adota práticas sustentáveis que afetam o meio ambiente e o seu bolso? As certificações de sustentabilidade na construção estabelecem critérios técnicos para avaliar a eficiência energética, o uso da água, os materiais, os resíduos e a qualidade dos ambientes.

E, felizmente, esse movimento ganha força no Brasil. Em 2026, dados divulgados pelo GBC Brasil mostram que edificações certificadas apresentam, em média, redução de 25% no consumo de energia e 40% no uso de água.

No segmento residencial, os resultados chegam a 31% de economia de energia e 47% de redução no consumo de água.

Diante desse cenário, vamos conhecer as principais certificações e entender como contribuem para projetos mais eficientes.

Além disso, vamos comparar a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e a certificação de Alta Qualidade Ambiental – Haute Qualité Environnementale (AQUA-HQE), descobrir seus critérios e aplicações e compreender os benefícios das construções sustentáveis para o meio ambiente, para quem reside no imóvel e para o próprio empreendimento.

Principais aprendizados

• As certificações de sustentabilidade funcionam como auditorias independentes para comprovar a eficiência energética e a gestão ambiental das obras;
• O selo LEED é uma avaliação global por pontuação que classifica os empreendimentos do nível Certificado ao Platina conforme o grau de sustentabilidade;
• A certificação AQUA-HQE adapta exigências internacionais às normas brasileiras e prioriza a saúde de quem reside no imóvel junto do conforto térmico e acústico;
• Morar em um imóvel sustentável proporciona economia nas contas de água e luz, menor custo de condomínio e maior valorização do patrimônio;
• A consulta ao memorial descritivo e aos relatórios do Grupo Direcional permite a identificação de empreendimentos com soluções ecológicas de ponta.

O que é a certificação LEED?

É uma certificação internacional criada pelo U.S. Green Building Council, que tem o objetivo de avaliar edificações em categorias como uso eficiente da água, energia, materiais e qualidade ambiental interna. Esse selo é aplicado em diversos países do mundo e, felizmente, inclui o Brasil.

A certificação LEED funciona por pontuação: cada prática sustentável adotada no projeto soma pontos, e o total alcançado define o nível de classificação do empreendimento.

Essa lógica torna a avaliação objetiva, pois compara construções a partir dos mesmos critérios técnicos, independentemente da região em que estão localizadas. Os níveis de classificação são:

• Certificado: atende aos requisitos mínimos de sustentabilidade;
• Prata: aplica práticas sustentáveis acima da média do setor;
• Ouro: apresenta desempenho ambiental bastante avançado;
• Platina: representa o mais alto padrão de sustentabilidade da certificação.

Na prática, quanto mais alto o nível, maior o número de soluções sustentáveis incorporadas ao projeto, da economia de energia ao uso racional da água. Um empreendimento LEED Platina tende a gerar mais economia no dia a dia das pessoas residentes do que um LEED Certificado, ainda que ambos cumpram exigências ambientais reconhecidas internacionalmente.

Saiba mais: Ideias sustentáveis: saiba como aplicar em seu condomínio e dia a dia

O que é a certificação AQUA-HQE?

É uma certificação que tem como prioridade a gestão ambiental das construtoras e o bem-estar de quem habita o imóvel. Criada na França e adaptada ao Brasil pela Fundação Vanzolini, o diferencial da certificação AQUA-HQE em relação a outros selos globais está na atenção às particularidades climáticas e culturais brasileiras.

As suas auditorias presenciais conferem categorias essenciais, como:

• Eco-construção, com foco na relação da obra com o entorno;
• Eco-gestão, que abrange energia, água e resíduos;
• Conforto e saúde, o que inclui qualidade do ar, acústica e iluminação.

Entre as certificações de sustentabilidade na construção, hoje essa é a mais comum em empreendimentos residenciais no país, justamente por considerar normas técnicas e a legislação nacional

Suas diretrizes valorizam o isolamento térmico, a acústica e a iluminação natural nos apartamentos. Dessa forma, os espaços tornam-se mais acolhedores e saudáveis para a vida em família.

Somado a isso, para obter esse certificado, é necessário um atendimento ininterrupto aos critérios socioambientais durante o seu desenvolvimento, o que assegura a efetividade prática das medidas adotadas por meio de uma verificação criteriosa.

Saiba mais: Reciclagem do lixo em condomínios: por que fazer e como funciona?

Quais são as outras certificações e selos do mercado brasileiro?

Os outros selos são:

• Selo Casa Azul CAIXA: classificação socioambiental para empreendimentos habitacionais financiados pela instituição;
• Selo Procel Edificações: identifica imóveis que possuem alto nível de eficiência energética;
• GBC Brasil Condomínio: voltado para a sustentabilidade e qualidade de vida em residências;
• Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE): foca o uso eficiente de água, energia e materiais incorporados.

Conhecer essas e outras certificações de sustentabilidade na construção auxilia na identificação de projetos que priorizam a economia financeira e a preservação do meio ambiente.

Essa variedade de opções permite que o público interessado compare empreendimentos com transparência antes da compra.

Com tantas opções e selos no mercado, é natural se perguntar o que tudo isso significa na prática. Afinal, mais do que reconhecimentos técnicos ou exigências da construção civil, essas certificações impactam diretamente a sua rotina, o seu conforto e o seu bolso. 

Vamos entender exatamente o que muda ao escolher um imóvel pensado sob esses padrões?

Quais os benefícios de construções sustentáveis para quem habita o imóvel?

As principais vantagens são:

• Economia mensal significativa de recursos com menor consumo de água e energia;
• Excelente conforto térmico e acústico dentro dos ambientes residenciais;
• Taxas condominiais relativamente mais baixas devido ao uso eficiente do prédio;
• Qualidade do ar e bem-estar;
• Alta valorização patrimonial do imóvel ao longo dos anos.

Conhecer esses benefícios das construções sustentáveis ajuda no planejamento financeiro e na escolha de um lar verdadeiramente confortável. Morar em um espaço pensado para o bem-estar transforma a rotina e gera retornos positivos no orçamento familiar. Vamos conferir mais detalhes nos tópicos abaixo.

Economia na conta de luz e água

Um edifício com certificações de sustentabilidade na construção apresenta sistemas de aproveitamento de água pluvial e estruturas para energia solar, o que reduz os gastos mensais e traz alívio no orçamento sem abrir mão do conforto das tarefas diárias.

Conforto térmico e acústico

A escolha de materiais com bom isolamento e o aproveitamento da ventilação natural mantêm a temperatura agradável. Dessa forma, o ambiente interno fica protegido dos ruídos urbanos e do calor excessivo.

Redução no custo do condomínio

A otimização da iluminação e da irrigação nas áreas comuns reduz as despesas coletivas, o que torna a manutenção diária do condomínio mais eficiente e econômica.

Qualidade do ar e bem-estar

A ventilação natural, a entrada adequada de luz e a escolha de materiais menos poluentes contribuem para ambientes mais saudáveis e agradáveis. Esses recursos favorecem o bem-estar das pessoas residentes e tornam a experiência de viver no imóvel mais confortável no dia a dia.

Valorização do imóvel

Unidades projetadas com foco em eficiência atraem quem busca comprar um imóvel e mantêm seu valor no mercado imobiliário. Assim, o investimento tende a oferecer um bom retorno financeiro e liquidez mais rápida no futuro.

Agora você sabe que compreender esses ganhos no dia a dia torna mais fácil perceber o valor de um imóvel pensado de forma consciente. Mas como esses conceitos saem do papel e se transformam em ações concretas na rotina de quem constrói?

Quais são as iniciativas que a Direcional aplica em seus empreendimentos?

A Direcional estabelece metas com base nos pilares Ambiental, Social e de Governança, conhecidos por Environmental, Social, and Governance (ESG), e aplica esses princípios às suas obras. Entre as iniciativas estão o reaproveitamento de materiais, o controle do consumo de recursos naturais e a redução dos impactos ambientais.

Na prática, essas ações incluem a industrialização do método construtivo, a reciclagem de papel, plástico e outros insumos e o uso de tinta à base d’água. Em 2019, essas práticas contribuíram para que a incorporadora conquistasse o 1º lugar no prêmio de Boas Práticas em Gerenciamento de Resíduos em Canteiros de Obras, promovido pelo Sinduscon-MG.

Para ampliar esse controle, o grupo utiliza a ferramenta Cecarbon, que permite contabilizar emissões e consumo de energia nas construções. Os dados ajudam a identificar oportunidades de redução de poluentes. 

A estratégia também envolve transparência. A Direcional divulga seu Relatório Anual de Sustentabilidade, elaborado conforme as diretrizes da Global Reporting Initiative (GRI) e os requisitos do Sustainability Accounting Standards Board (SASB). O documento reúne resultados e impactos nas áreas ambiental, social e de governança.

Assim, tecnologia, eficiência e gestão responsável fazem parte da atuação da companhia, com reflexos nos empreendimentos e nas regiões em que atua.

Pronto para dar o próximo passo rumo ao seu futuro lar? Conheça empreendimentos que aliam sustentabilidade e conforto. Acesse nossa página e encontre seu apartamento com a Direcional.