Selo Casa Verde Amarela
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Sunset Residencial
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seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Em Obras
  • 2 quartos
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Condições Especiais

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Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Entrada Facilitada

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

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Sobre o empreendimento

Um novo momento está chegando. Você viverá seus melhores dias em um empreendimento diferenciado em Venda Nova: o Sunset Residencial. Seu refúgio de exclusividade, conforto, qualidade de vida e diversão! Seu novo estilo de vida terá mais tranquilidade.

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Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Qualidade de Vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização. 

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Diversas opções de transporte público

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

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Proximidades

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Status do Empreendimento Sunset Residencial

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

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Plantas

Planta Apto tipo meio

Planta Apto tipo ponta

Planta Apto Meio Garden

Planta Apto garden loft

Planta Apto ponta garden

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Incorporação e construção: Direcional Engenharia

  • Área total do lote: 9.136,77 m2

  • Número de blocos: 2

  • Número de Elevadores: 2 por torre

  • Pavimentos: 14

  • Número de unidades: 222 (sendo 7 plantas para PCD*)

  • Áreas privativas: 14 unidades com área privativa

  • Tipo de construção: parede de concreto

  • Pessoa com deficiência.

  • EXTRAS

    • Depósito;

    • Copa;

    • Administração;

    • Vestiários;

    • ARS;

    • Guarita;

    • Previsão para ar-condicionado. A infraestrutura para ar-condicionado contempla:

    • Dreno;

    • Ponto de energia;

    • Furo na fachada para conexão entre o split e condensadora;

    • Previsão da carga do equipamento no quadro elétrico (QDC) dos apartamentos. (será instalado um ponto no quarto principal)

  • ESTACIONAMENTO

    226 vagas totais para veículos, sendo 222 vagas vinculadas aos apartamentos e 4 vagas de uso comum. Destas vagas: 195 vagas são para carro e 27 vagas são para motos.

  • INFORMAÇÕES ADICIONAIS

    • Piscina infantil: 8,75 m² (2,50 x 3,50)

    • Piscina adulto: 48 m² (4,00 x 12,00)

    • Quadra: 112,50 m² (7,50 x 15,00)

    • Vagas: 2,30 x 4,50 m

    • Bicicletas disponíveis no bikesharing: 3 unidades

  • Em Obras
  • 2 quartos
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Sunset Residencial

endereço do empreendimento

Rua Quatro Mil Duzentos e Vinte e Dois, nº 95, Bairro Mantiqueira

CENTRAL DE VENDAS

Av. Portugal 2090, Santa Amélia – BH

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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 180 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 6 mil
    Colaboradores
  • + 180 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.