Pro soluto na compra de imóvel: saiba como funciona na prática

O pro soluto pode ser bastante vantajoso na hora de comprar seu imóvel. Entenda neste artigo o que é pro soluto e como ele funciona na prática!

O pro soluto é muito utilizado no mercado imobiliário para assegurar o pagamento total na compra de um imóvel. Isso beneficia compradores que não conseguiram financiar todo o valor do imóvel e também traz garantias à construtora de que não haverá inadimplência.

Para entender melhor o que é pro soluto, como usar para comprar um imóvel e saber como isso funciona na prática, continue conosco nessa leitura!

O que é pro soluto?

Em suma, o pro soluto é um documento que funciona como uma nota promissória firmada entre um comprador e um vendedor, a fim de garantir que o pagamento do bem adquirido seja quitado. 

Assim, o pro soluto pode ser considerado como uma forma de crédito e é utilizado especialmente quando o cliente não consegue financiar o valor total de um bem — o pagamento restante é acordado diretamente entre comprador e vendedor, sem intermédio de instituição financeira, conforme condições estabelecidas entre ambas as partes.

Como o pro soluto é usado na compra de imóvel na prática?

Suponha que você buscou financiamento para um apartamento na planta no valor de R$ 250 mil, mas a instituição financeira ou o Programa Minha Casa, Minha Vida só tenha liberado o crédito de R$ 200 mil. 

Para não perder a chance de conquistar o seu imóvel próprio, é possível recorrer diretamente à construtora e firmar um acordo de pagamento, que será feito por meio das notas de pro soluto, que garantirão o pagamento dos R$ 50 mil restantes.

Nesse caso, todas as condições de pagamento dessa sobra, como prazos, valores e custo efetivo total, são estabelecidas entre você e a construtora e não dependerão da análise de crédito de uma instituição financeira, como acontece em um financiamento.

Em resumo, no pro soluto é assinada uma confissão de dívida e o acordo de pagamento envolve a pessoa compradora e a construtora somente.

Pro soluto no Minha Casa, Minha Vida (MCMV)

Imagine que você encontrou um imóvel que se enquadra no programa Minha Casa, Minha Vida e que o seu perfil cumpre todos os requisitos do MCMV, entretanto, conseguiu apenas parte do valor total do apartamento. Você também pode contatar a construtora e verificar a possibilidade de fazer pro soluto para pagar o valor excedente.

Assim, além de contar com todos os benefícios do Minha Casa, Minha Vida, você não precisa deixar de conquistar sua casa nova apenas porque o programa não cobriu todo o valor do imóvel.

Não deixe passar a conquista do seu apartamento próprio!

Quando o financiamento de um imóvel não cobre todo o valor do apartamento dos seus sonhos, seja por uma instituição financeira tradicional ou pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o pro soluto pode ser a solução para você conseguir comprar o apê.

Essa modalidade de notas promissórias serve para que você firme um compromisso diretamente com o proprietário ou construtora do imóvel e garante que você fará o pagamento do valor excedente que não foi financiado. Assim, você não precisa abdicar dessa conquista!

A Direcional está há mais de 40 anos apoiando brasileiros e brasileiras a comprarem a casa própria, com imóveis de qualidade que podem ser financiados com ótimas condições, inclusive pelo Minha Casa, Minha Vida. 

Aproveite e leia também o nosso artigo sobre o financiamento de imóveis na planta e entenda melhor como isso funciona!