O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal , que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria . Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog .

Como comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida?

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil , não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais. No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

Quais são os documentos necessários para financiar a casa própria?

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são: documento de identidade (RG) ou CNH; CPF; certidão de nascimento ou casamento; comprovante de residência; holerite mais recente; carteira profissional; imposto de renda; extrato bancário. Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel.

É possível comprar um apartamento com baixa renda?

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria! Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel?

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa). Você pode usar o saldo do FGTS para: pagamento à vista; entrada para o financiamento; pagar parte das parcelas; para amortizar o saldo devedor. Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

Como comprovar renda para o financiamento?

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário. Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo .

Qual é a diferença entre dar entrada e dar sinal no financiamento?

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações .

É possível acompanhar a construção do meu apartamento?

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente” , você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Como conquistar o sonho da casa própria sem precisar sair de casa?

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.

Encontre os melhores apartamentos à venda com financiamento!

Está em busca de um imóvel para chamar de lar e com parcelas que cabem no seu bolso? Pois saiba que a sua procura acaba agora, porque a Direcional conta com centenas de apartamentos à venda com financiamento para você escolher aquele que é a sua cara! A Direcional é uma das maiores construtoras do país, tem décadas de experiência e atuação nacional. E não para por aí, viu? Porque também é uma referência quando o assunto é adquirir um apartamento com entrada facilitada. Para garantir que você realize o sonho da casa própria sem dores de cabeça, oferece a oportunidade de comprar apartamento com subsídio. Você encontra centenas de apartamentos do Minha Casa Minha Vida disponíveis para o financiamento imobiliário Direcional. Não perca tempo, encontre o imóvel ideal para você com quem realmente entende de viver bem.

Compre seu apartamento financiado pelo Minha Casa, Minha Vida

A Direcional é uma das maiores construtoras do país. São mais de 40 anos de história e de 220 mil unidades entregues a famílias espalhadas pelo Brasil afora durante suas décadas de atuação. Hoje, tem forte presença nacional, com apartamentos com entrada facilitada nos seguintes estados brasileiros: Amazonas; Bahia; Ceará; Goiás (e no Distrito Federal ); Minas Gerais ; Pernambuco; Rio de Janeiro; São Paulo . Com a Direcional, você consegue realizar o sonho da casa própria sem estresse, já que pode contar com ajuda para comprar seu apartamento com subsídio e condições imperdíveis de entrada. Quer mais motivos para escolher a Direcional? Saiba que, além de adquirir um lugar para chamar de lar com parcelas acessíveis e que não pesam no bolso, você encontra centenas de imóveis com: lazer completo; segurança; localização estratégica (próximos de tudo o que você precisa, como escolas, comércios, transporte público e hospitais); facilidade para comprar (além do subsídio, você pode usar o saldo do FGTS). Enfim, o financiamento imobiliário Direcional é para você que busca apartamentos do Minha Casa, Minha Vida e ótimas condições de pagamento. Após conferir a lista de apartamentos à venda com financiamento na Direcional, é só selecionar o imóvel que mais combina com você e entrar em contato com a nossa equipe para fazer uma simulação das parcelas!

Como funciona o financiamento dos apartamentos da Direcional?

O financiamento dos apartamentos da Direcional funciona de duas maneiras: convencional (mas com condições de entrada e pagamento facilitadas) e pelo Minha Casa, Minha Vida. Basta escolher o imóvel dos seus sonhos e conversar com um dos nossos consultores para simular o seu financiamento.

Quais imóveis da Direcional estão no Minha Casa, Minha Vida?

Vários imóveis da Direcional estão no Minha Casa, Minha Vida, e você pode adquiri-los com condições facilitadas. Para conferir os empreendimentos disponíveis pelo programa, basta filtrar a busca por estado e cidade e conferir a lista completa.

É possível comprar um apartamento com entrada facilitada?

Sim, com a Direcional você consegue comprar o seu apartamento com entrada facilitada e muitos dos nossos empreendimentos aceitam o saldo do FGTS para pagamento. Assim, você não esquenta a cabeça enquanto realiza o sonho da casa própria!

A Direcional atua em quais estados do Brasil?

A Direcional atua no Distrito Federal e nos seguintes estados brasileiros: Amazonas; Bahia; Ceará; Goiás; Minas Gerais; Pernambuco; Rio de Janeiro; São Paulo.

Quais os benefícios de comprar um apartamento Direcional?

Ao comprar o seu apartamento com a Direcional, você aproveita de benefícios como: condições de entrada e pagamento facilitadas; acesso a empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida; qualidade comprovada das construções; imóveis em localizações privilegiadas e com tudo o que você precisa para viver com conforto; segurança de fazer negócio com uma das maiores construtoras do Brasil.

Encontre seu apartamento no Cambuci com a Direcional

Direcional

São Paulo

Cambuci

Pátio Central Galeria

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Para comprar em:

Cambuci, São Paulo - SP

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Condições Especiais

Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel.

Apartamento no Cambuci, São Paulo

O Pátio Central Galeria fica em uma localização privilegiada, bem no centro de São Paulo, em um bairro que pulsa com vida em todos os cantos. O apartamento com lazer completo no Cambuci também tem fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, além de oferecer uma ampla variedade de serviços e outras comodidades a poucos minutos de distância.

Garanta mais praticidade, conforto e bem-estar para o dia a dia da sua família. Conheça o Pátio Central Galeria, o mais novo empreendimento da Direcional, bem no coração de São Paulo.

Diferenciais do imóvel à venda no Cambuci

Número de Quartos

Espaço e conforto para toda a família! O empreendimento possui imóveis com opção de mais dormitórios.

Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, de espaços para atividades físicas até áreas exclusivas para a diversão das crianças.

Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, serviços, transporte e lazer.

Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel.

Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

Proximidades ao morar no Cambuci

Status do Empreendimento Pátio Central Galeria

Breve lançamento

Lançamento

Em Obras

Obras avançadas

Pronto para morar

Plantas

Planta Tipo Ponta 01

2 Quartos

Planta Tipo Ponta 02

2 Quartos

Planta Tipo Meio 01

2 Quartos

Planta Tipo Meio 02

2 Quartos

Planta Tipo Meio 03

2 Quartos

Ficha Técnica

Produto: Apartamento em São Paulo/SP
Endereço: Rua Junqueira Freire 263
Área Total do Terreno: 7.635,97m²
Elevador
Áreas de lazer ÁREAS COMUNS:
• Salão de Festas
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Hall/Lounge
• Salão de Jogos
• Jogos Externo
• Fitness
• Fitness Externo
• Home Market
• Hall/Coworking
• Espaço Gourmet
• Gourmet Externo
• Piscinas Adulto, Infantil e Deck Molhado
• Solarium
• Churrasqueira
• Pomar
• Playground
• Praça da Leitura
• Beach Tennis com Arquibancada
• Pet Place
• Redário
Vaga Garagem
Tipologia 2 dorms., com terraço coberto – 36m² a 38m²
2 dorms., com suíte e terraço coberto – 43m² e 44m²
Proximidades Estação São Joaquim, Supermercado Extra, Parque da Aclimação, Largo do Cambuci, Mercado Municipal, Bairro Liberdade, Academia Panobianco
Realização: Direcional