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Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Obras Avançadas
  • 2 Dorm.
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Av. Celestino Bourroul, São Paulo – SP
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ficha técnica

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Entrada Facilitada

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

Building blue

Sobre o empreendimento

O Reserva Direcional Limão está localizado em um bairro que vibra com sua originalidade, cultura e personalidade única. Andar por lá é conhecer a história, ter a comodidade de fazer tudo caminhando, um lugar diferente, especial e agora ainda mais completo, com um empreendimento de 2 dorms., com varanda e lazer completo.

Building blue

Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Piscina adulto e infantil

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes. 

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Pet Place

Espaço equipado com brinquedos e aparelhos para a diversão e exercícios do seu pet

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Diversas opções de transporte

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Playground

Espaço equipado com brinquedos e acessórios para a diversão completa das crianças.

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Churrasqueira

Espaço equipado com churrasqueira, mesas e cadeiras para a realização de churrascos.

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Bicicletário

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Acabamento Diferenciado

Apartamento com acabamento diferenciado, valorizando o imóvel, prezando pela funcionalidade e beleza. 

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ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Reserva Direcional Limão

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

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Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

plantas

Planta Tipo Ponta Torre 1 e 2

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
plantas

Planta Tipo Ponta

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
plantas

Planta Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
plantas

Planta Garden Ponta

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
plantas

Planta Garden Meio

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
plantas

Planta Chave

ficha técnica

Ficha Técnica

  • PRODUTO: Apartamento

  • LOCALIZAÇÃO: Av. Prof. Celestino Bourroul, 631 – Limão

  • ÁREA DO TERRENO: 3.656,15m²

  • TOTAL DE UNIDADES: 315

  • NÚMERO DE TORRES: 3

  • NÚMERO DE PAVIMENTOS: T + 9

  • NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR:

    Torres 1 e 2: 12 Unid. (Térreo: 11 unidades tipo garden – 1°ao 9° pavimento: 12 unidades)

    Torre 3: 8 Unid. (Térreo: 5 unidades tipo garden – 1° ao 9° pavimento: 8 unidades)

  • TIPOLOGIA: 2 dorms. com varanda

  • Apartamentos: de 37m² a 40m²

    Apartamentos com garden: de 50m² a 61m²

  • VAGAS: 10 vagas | 1 vaga PCD e 2 vagas para moto

  • NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE: 2

  • SISTEMA CONSTRUTIVO: parede de concreto

  • ITENS DA ÁREA DE LAZER: piscina adulto e infantil, quadra, espaço diversão, pet place, lavanderia, fire place, playground, espaço lounge, brinquedoteca, fitness, espaço fit saúde, sport bar, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira com pergolado, minimarket, coworking ao ar livre e bicicletário.

  • Realização: Direcional
  • Obras Avançadas
  • 2 Dorm.
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Sobre o empreendimento

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Piscina adulto e infantil

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes. 

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Pet Place

Espaço equipado com brinquedos e aparelhos para a diversão e exercícios do seu pet

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Playground

Espaço equipado com brinquedos e acessórios para a diversão completa das crianças.

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Churrasqueira

Espaço equipado com churrasqueira, mesas e cadeiras para a realização de churrascos.

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Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet equipado para celebrar grandes momentos.  

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Varanda

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Condomínio Fechado

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Planta Tipo Ponta Torre 1 e 2

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
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Planta Tipo Ponta

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  • 37m² | 61m²
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Planta Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
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Planta Garden Ponta

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
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Planta Garden Meio

  • 2 Quartos
  • 37m² | 61m²
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Planta Chave

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Ficha Técnica

  • PRODUTO: Apartamento

  • LOCALIZAÇÃO: Av. Prof. Celestino Bourroul, 631 – Limão

  • ÁREA DO TERRENO: 3.656,15m²

  • TOTAL DE UNIDADES: 315

  • NÚMERO DE TORRES: 3

  • NÚMERO DE PAVIMENTOS: T + 9

  • NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR:

    Torres 1 e 2: 12 Unid. (Térreo: 11 unidades tipo garden – 1°ao 9° pavimento: 12 unidades)

    Torre 3: 8 Unid. (Térreo: 5 unidades tipo garden – 1° ao 9° pavimento: 8 unidades)

  • TIPOLOGIA: 2 dorms. com varanda

  • Apartamentos: de 37m² a 40m²

    Apartamentos com garden: de 50m² a 61m²

  • VAGAS: 10 vagas | 1 vaga PCD e 2 vagas para moto

  • NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE: 2

  • SISTEMA CONSTRUTIVO: parede de concreto

  • ITENS DA ÁREA DE LAZER: piscina adulto e infantil, quadra, espaço diversão, pet place, lavanderia, fire place, playground, espaço lounge, brinquedoteca, fitness, espaço fit saúde, sport bar, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira com pergolado, minimarket, coworking ao ar livre e bicicletário.

  • Realização: Direcional
Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Reserva Direcional Limão

endereço do empreendimento

Av. Celestino Bourroul, 631 – Limão

CENTRAL DE VENDAS

Rua Voluntários da Pátria, 2226 – Santana

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  • 2 dorms.
  • 43 m²
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Breve Lançamento no Parque Prado
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
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Butantã

Breve Lançamento Butantã

  • 2 dorms.
  • 32 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Breve Lançamento Butantã
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  • 2 e 3 dorms.
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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Village Park
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Condomínios Nascente Parque Sapopemba

  • 2 dorms.
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Condomínios Nascente Parque Sapopemba
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
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Vila Palácios

Seleto Amoreiras

  • 2 dorms.
  • 44.57 m²
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Segurança 24 Horas
  • Caracteristica do Imóvel Número de Vagas na Garagem
Seleto Amoreiras
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
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Holistic Residence

  • 3 dorms.
  • 54 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Holistic Residence
Pronto Para Morar
Em Obras
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Ribeirão Preto / SP

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Reserva Direcional Jardim Botânico

  • 2 dorms.
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Reserva Direcional Jardim Botânico
Pronto Para Morar
Em Obras
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São Bento

Conquista Vila Acqua

  • 2 dorms.
  • 55.40 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Conquista Vila Acqua
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Ribeirão Preto / SP

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Village Novus

  • 2 dorms.
  • 47 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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Village Novus
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Conquista Araraquara

  • 2 dorms.
  • 42 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Conquista Araraquara
Pronto Para Morar
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Reserva Urban Clube

  • 2 dorms.
  • 37 m²
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
  • Caracteristica do Imóvel Varanda
Reserva Urban Clube
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Reserva Antonieta

  • 2 dorms.
  • 47.79 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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Dream Santo Antônio

  • 2 dorms.
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  • Caracteristica do Imóvel 2 Quartos
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Dream Santo Antônio
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  • 2 dorms.
  • 46 m²
  • Caracteristica do Imóvel Segurança 24 horas
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio fechado
  • Caracteristica do Imóvel Lazer integrado ao verde
Conquista Nature
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  • 2 dorms.
  • Caracteristica do Imóvel Casas tipo Sobrado
  • Caracteristica do Imóvel 2 Dorms com Quintal
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Pátio Central

  • 2 dorms.
  • Caracteristica do Imóvel 2 dormitórios
  • Caracteristica do Imóvel Mobilidade
  • Caracteristica do Imóvel Praça com ciclovia
Pátio Central
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

RESERVA DIRECIONAL LIMÃO. PORTO BELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., CNPJ n.º 39.581.695/0001-88. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo, pelo alvará n.º 2022/04217-00, emitido em 18/05/2022, constituído integralmente por unidades enquadradas como HIS-2, destinadas para famílias cuja renda não exceda R$ R$ 8.472,00 (oito mil, quatrocentos e setenta e dois reais) de renda familiar mensal ou R$ 1.412,00 (um mil quatrocentos e doze reais) de renda per capita mensal. Memorial de Incorporação registrado sob o R.14 da Matrícula n.º 50.784, do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. Os materiais de acabamento constantes no Memorial Descritivo anexado ao Contrato de Compra e Venda do empreendimento prevalecem sobre essas ilustrações e imagens. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. O projeto poderá sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Imagens meramente ilustrativas e referenciais sujeitas à alteração. Para mais informações, visite o stand de vendas.

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