Fotos Empreendimento
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Fotos Empreendimento Decorado

Baixe o material completo do

seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

ficha técnica

Condições Especiais

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel.

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Sobre o empreendimento

Sua nova vida começa na Direcional! Apresentamos o Conquista Clube São Miguel, onde o sonho da casa própria se torna realidade. Desfrute de uma varanda grill, clube de lazer exclusivo e toda a infraestrutura e mobilidade para o dia a dia da sua família. É a união perfeita de conforto, praticidade e um estilo de vida moderno e tranquilo.

Esse produto possui unidades enquadradas no sistema HIS-2 e R2V – Clique aqui e saiba mais 

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Diferenciais do Condomínio

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Condições de Pagamento Facilitadas

Negocie com a gente a melhor forma de pagamento para conseguir realizar sua compra com mais tranquilidade.

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, de espaços para atividades físicas até áreas exclusivas para a diversão das crianças.

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Qualidade de Vida

Aproveite o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e infraestrutura em uma excelente localização.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet equipado para celebrar grandes momentos.

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Espaço Kids

Espaço equipado com brinquedos e acessórios para a diversão completa das crianças.

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Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Diversas opções de transporte

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Piscina

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes. 

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Comércios no Local

Diversas opções de comércio perto do condomínio, garantindo mais comodidade e praticidade para seu dia a dia.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família.

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Proximidades

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Status do Empreendimento Conquista Clube São Miguel

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

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Plantas

Apartamento Studio

  • 1 Quarto
  • 34,50m²

Apartamento Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 34,50m² a 34,61m²

Apartamento Tipo Ponta

  • 2 Quartos
  • 34,96m²

Apartamento Garden Meio

  • 2 Quartos
  • 44,15m² a 44,90m²

Apartamento Garden Ponta

  • 2 Quartos
  • 44,40m²
ficha técnica

Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos em São Paulo/SP

  • Endereço: Avenida Afonso Lopes de Baião, 1610

  • Área Total do Terreno: 7.451,04m²

  • Total de Unidades: 590

  • Número de Torres: 5

  • Número de Pavimentos: T+9

  • Número de Unidades por Pavimento: 

    • Térreo: Torres 1 a 5 – 10 unidades
    • *algumas unidades do térreo possuem Garden
    • Tipo: Torres 1 a 5 – 12 unidades
  • Sistema Construtivo: Parede de concreto

  • Tipologia: 2 dorms. c/ varanda

  • Vagas: sem vagas

Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Paisagismo com utilização de espécies nativas

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Utilização de bacia sanitária com caixa acoplada

Icone de condomínio

Utilização de sensor de presença nos halls

logo empreendimento

Conquista Clube São Miguel

Endereço do Empreendimento

Avenida Afonso Lopes de Baião, 1610 – Vila Carolina, São Paulo/SP

Central de Vendas

Av. Marechal Tito, 1533 – São Miguel Paulista, São Paulo/SP

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Apartamentos similares

A Direcional está presente em 8 estados e no Distrito Federal e há mais de 45 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 240 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +45
    Anos de Mercado
  • 8
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 12 mil
    Colaboradores
  • + 240 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

Quais são os documentos necessários para financiar a casa própria?

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Está em busca de um imóvel para chamar de lar e com parcelas que cabem no seu bolso? Pois saiba que a sua procura acaba agora, porque a Direcional conta com centenas de apartamentos à venda com financiamento para você escolher aquele que é a sua cara!

A Direcional é uma das maiores construtoras do país, tem décadas de experiência e atuação nacional. E não para por aí, viu? Porque também é uma referência quando o assunto é adquirir um apartamento com entrada facilitada. 

Para garantir que você realize o sonho da casa própria sem dores de cabeça, oferece a oportunidade de comprar apartamento com subsídio.

Você encontra centenas de apartamentos do Minha Casa Minha Vida disponíveis para o financiamento imobiliário Direcional. 

Não perca tempo, encontre o imóvel ideal para você com quem realmente entende de viver bem.

O financiamento dos apartamentos da Direcional funciona de duas maneiras: convencional (mas com condições de entrada e pagamento facilitadas) e pelo Minha Casa, Minha Vida. Basta escolher o imóvel dos seus sonhos e conversar com um dos nossos consultores para simular o seu financiamento. 

Sim, com a Direcional você consegue comprar o seu apartamento com entrada facilitada e muitos dos nossos empreendimentos aceitam o saldo do FGTS para pagamento. Assim, você não esquenta a cabeça enquanto realiza o sonho da casa própria!

A Direcional atua no Distrito Federal e nos seguintes estados brasileiros:

  • Amazonas;
  • Bahia;
  • Ceará;
  • Goiás;
  • Minas Gerais;
  • Pernambuco;
  • Rio de Janeiro;
  • São Paulo.

Ao comprar o seu apartamento com a Direcional, você aproveita de benefícios como:

  • condições de entrada e pagamento facilitadas;
  • qualidade comprovada das construções;
  • imóveis em localizações privilegiadas e com tudo o que você precisa para viver com conforto;
  • segurança de fazer negócio com uma das maiores construtoras do Brasil.