Fotos Empreendimento
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Reserva Direcional Jardim Botânico
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seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

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Sobre o empreendimento

O seu Direcional no coração da Zona Sul, com o Reserva Jardim Botanico você tem o privilégio de morar em um dos bairros mais bem localizados de Ribeirão Preto. Um condomínio único, idealizado para pessoas que valorizam a exclusividade.
Mais do que a localização diferenciada, destaque a segurança de viver em um condomínio fechado e a comodidade de estar próximo a tudo o que mais importa e a possibilidade de descobrir coisas novas, que aumentam a qualidade de vida no dia a dia.
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Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Estacionamento para Bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Suíte

Mais conforto e comodidade para você! Este empreendimento possui imóveis com suíte. 

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Quadra Poliesportiva

Quadra bem estruturada para a prática de diversos esportes como futebol, vôlei, tênis, basquete e muito mais!

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Acabamento Diferenciado

Apartamento com acabamento diferenciado, valorizando o imóvel, prezando pela funcionalidade e beleza. 

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Comércios no local

Diversas opções de comércio perto do condomínio, garantindo mais comodidade e praticidade para seu dia a dia. 

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Qualidade de Vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização. 

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Reserva Direcional Jardim Botânico

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

  • Planta Tipo Meio 05

  • Planta Tipo Meio 08

  • Planta Tipo Meio PCD

  • Planta Garden Meio 08

  • Planta Garden Meio 04

  • Planta Garden Ponta 03

  • Planta Tipo Meio 04

  • Planta Tipo Ponta 03

Planta garden ponta

Planta garden meio

Implantação

ficha técnica

Ficha Técnica

  • ÁREA DO TERRENO:

    14.444,69m²

  • TIPO DE EMPREENDIMENTO:
    vertical com elevador

  • NÚMERO DE TORRES: 3

  • NÚMERO DE PAVIMENTOS:
    – Torres 1 e 2 com T+15
    – Torre 3 com T+16

  • NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:
    – Pavimento Térreo – 7 unidades
    – Pavimento 1° ao 16° e 17° – 8 unidades

  • NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:
    – Pavimento Térreo – 7 unidades
    – Pavimento 1° ao 16° e 17° – 8 unidades

  • SISTEMA CONSTRUTIVO:
    parede de concreto

  • TOTAL DE UNIDADES: 389

  • ÁREA DOS APARTAMENTOS:
    49m2 a 53m²

  • ÁREA DAS UNIDADES HABITACIONAIS:
    – Térreo Ponta: 50,07m²
    – Térreo Meio com Office: 52,69m²
    – Térreo Meio: 48,90m²
    – Térreo Meio 1 dormitório ou PcD: 40,52m²
    – Tipo Ponta: 49,54m²
    – Tipo Meio com Office ou PcD: 53,87m²
    – Tipo Meio: 50,08m²

  • VAGAS:
    377 vagas + 12 vagas PcD + 39 vagas de moto

  • ÁREA DE LAZER:
    Praça de Convivência, Beach Tennis/Vôlei
    de Praia, Churrasqueiras, Quadra Recreativa,
    Fitness Cross, Pet Place, Salão de Festas,
    Espaço Happy Hour, Playground, Academia,
    Piscinas Adulto e Infantil, Bike Sharing e
    Oficina de Bike.

Reserva Direcional Jardim Botânico

endereço do empreendimento

Av. Guilhermina Cunha Coelho, 190 – Jardim Botânico

CENTRAL DE VENDAS

Av. Heráclito Fontoura Sobral Pinto, 1651 – Jd. Guaporé – Ribeirão Preto

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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 180 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 6 mil
    Colaboradores
  • + 180 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.