Selo Casa Verde Amarela
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Total Ville Conviver
Fotos Empreendimento Decorado
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  • Lançamento
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ficha técnica

Condições Especiais

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Subsídio de até R$ 55.000,00

Realize seu sonho com o auxílio do novo programa habitacional do governo federal, que disponibiliza um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*. 

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Sobre o empreendimento

Um novo projeto inspirado em um grande sucesso de vendas. Agora, a Direcional dá mais um passo na sua jornada. Depois do sucesso do Setor Total Ville, vem aí um novo empreendimento que traz a força da conquista de milhares de famílias e a certeza de que é possível oferecer ainda mais. Em um novo bairro planejado de Santa Maria, O Total Ville Conviver, terá uma infraestrutura completa, comércios e diversos serviços. São 2 e 3 quartos com suíte e varanda* e bem pertinho da BR-040.
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Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Estacionamento para Bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Suíte

Mais conforto e comodidade para você! Este empreendimento possui imóveis com suíte. 

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Quadra Poliesportiva

Quadra bem estruturada para a prática de diversos esportes como futebol, vôlei, tênis, basquete e muito mais!

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Qualidade de Vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização. 

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

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Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

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Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Total Ville Conviver

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos em Santa Maria/DF

  • Endereço: Setor Habitacional Meireles, Quadra 06, Lote 02, Santa Maria/DF

  • Área total do Terreno 27.974,57m²

  • Elevador: sim (nos blocos tipo B)

  • Área de lazer: • 4 churrasqueiras com instalações sanitárias • Piscina adulto (19m de comprimento; 6m de largura; 1,30m de profundidade) • Piscina infantil (6m de comprimento; 3,5m de largura; 0,60m de profundidade) • Playground • Quadra poliesportiva • Quadra de gramada • Pet place • Espaço gourmet • Área fitness descoberta • Praças

  • Serviços: • Guarita de segurança com instalação sanitária • Administração • Depósito de lixo • Reservatório de água e casa de máquinas

  • Vagas de garagem • 572 vagas soltas, sendo 12 PCD* e 3 com predisposição para carro elétrico; • 60 vagas de motos; • 578 vagas de bicicletas.

  • Tipologia das unidades

  • Blocos TIPO A • 1 QUARTO TIPO PCD*| 45,06 m² • 2 QUARTOS GARDEN TÉRREO| 45,06 m2 • 2 QUARTOS TIPO | 45,06 m²

  • Blocos TIPO B • 2 QUARTOS GARDEN TÉRREO MEIO | 45,41 m² • 2 QUARTOS GARDEN TÉRREO CANTO | 48,58 m² • 3 QUARTOS GARDEN TÉRREO | 62,40 m² • 2 QUARTOS TIPO MEIO| 45,41 m² • 2 QUARTOS TIPO CANTO | 48,58 m² • 3 QUARTOS TIPO CANTO | 62,40 m²

  • Proximidade: novos acessos viários que facilitam a entrada e a saída do maior bairro planejado de Santa Maria, próximo a BR-040, Shopping Sul Valparaíso e Terminal BRT.

  • Realização: Direcional
  • Lançamento
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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Estacionamento iluminado com luminárias LED com relé fotovoltáico

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Utilização de Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Total Ville Conviver

endereço do empreendimento

SETOR HABITACIONAL MEIRELES, RESIDENCIAL FAZENDA SANTA MARIA, QUADRA 6, LOTE 2, SANTA MARIA/DF

CENTRAL DE VENDAS

BR 040, KM 06 Lote 01, Santa Maria, Brasília – DF (Em frente ao chifrudo) Cep: 72.549-650

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aguardando seu contato! Vamos te ajudar a conquistar seu novo lar.
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Apartamentos similares

A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 180 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 6 mil
    Colaboradores
  • + 180 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.