Selo Casa Verde Amarela
Fotos Empreendimento
Fotos Empreendimento
Fotos Empreendimento
Fotos Empreendimento
Total Ville Ikeda
Fotos Empreendimento Decorado
Fotos Empreendimento Decorado
Fotos Empreendimento Decorado
Fotos Empreendimento Decorado
Fotos Empreendimento Decorado
Play Thumbnail Vídeo Obras

Baixe o material completo do

seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

ficha técnica

Condições Especiais

icon
Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

Building blue

Sobre o empreendimento

O Total Ville é um sucesso de vendas no DF. Além de transformar regiões, também transforma vidas, milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria. E a história continua agora com o Total Ville Ikeda. Vem aí um bairro completo com toda a qualidade que só a Direcional pode oferecer. Condomínio fechado, com 2 e 3 quartos com suíte e varanda, lazer de clube com piscina, às margens da BR-070.
Building blue

Diferenciais do Condomínio

Icon

Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

Icon

Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

Icon

Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

Icon

Qualidade de Vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização. 

Icon

Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

logo

Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

logo

Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

ficha técnica

Proximidades

check blue

Status do Empreendimento Total Ville Ikeda

check blue

Breve lançamento

check blue

Lançamento

check blue

Em Obras

check blue

Obras avançadas

check blue

Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

Planta Blue

Plantas

ficha técnica

Ficha Técnica

  • • Localização: Rua 01, Lote 02 – Setor Ikeda – Região Administrativa do Sol Nascente e Pôr do Sol – RA XXXII – Ceilândia/ DF.

  • • Previsão de Entrega: dezembro de 2025

  • • Área total do terreno: 29.783,68 m²

  • • Tipo do empreendimento: residencial

  • • Sistema construtivo: parede de concreto

  • • Número de torres residenciais: 25 torres, sendo 21 Blocos tipo 1 e 4 Blocos tipo 2

  • • Total de unidades: 592

  • Número de pavimentos

    – Blocos tipo 1: 4 pavimentos – térreo (1º pavimento) + 3 pavimentos tipo.

    – Blocos tipo 2: 8 pavimentos – térreo (1º pavimento) + 7 pavimentos tipo.

  • Guarita de segurança com instalação sanitária.

    Bloco de Serviços: Administração, vestiário de funcionários, copa/depósito com tanque.

    Castelo dágua/reservatório e casa de máquinas.

    Abrigo para containers de lixo.

  • Previsão para infraestrutura de ar-condicionado nos Blocos tipo 2: apartamentos de 2 Quartos nos dois quartos e no apartamento 3 Quartos na suíte e no quarto 01

  • 508 vagas totais para veículos, sendo: 11 vagas destinadas à PCD, 3 vagas com previsão de instalação para carros elétricos, 248 vagas vinculadas e 246 vagas rotativas.

    20 vagas para motocicletas

    600 vagas para bicicletas

  • Área de lazer:

    04 Churrasqueiras

    01 Piscina Adulto

    01 Piscina Infantil

    01 Espaço Fitness Descoberto

    01 Playground

    01 Quadra Poliesportiva

    01 Quadra gramada

    01 Pet Place descoberto

    02 Salões de festas

    Bike share

Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Utilização de Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Total Ville Ikeda

endereço do empreendimento

RUA 01, LOTE 02 – SETOR IKEDA

CENTRAL DE VENDAS

Incra 9 – Projeto Integrado de Colonização Alexandre Gusmão – gleba 04, lote 496 – Ceilândia, Brasília – DF, 72276-010

"*" indica campos obrigatórios

Nossos especialistas estão
aguardando seu contato! Vamos te ajudar a conquistar seu novo lar.
Nome:*
Sobrenome*
Hidden
Essse campo serve para mesclar utm campaing e utm campaign
Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.
Apartamentos similares

A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 180 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 6 mil
    Colaboradores
  • + 180 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.