Habite Seguro: o que é e como funciona?

O novo programa habitacional traz mais vantagens para determinados profissionais. Vamos tirar as principais dúvidas sobre o Habite Seguro?

Você já ouviu falar do Habite Seguro? Trata-se de um programa habitacional para profissionais de segurança pública que prevê menores taxas de juros do mercado e condições diferenciadas de crédito imobiliário para a compra da casa própria.Como esse programa é novo, muitas pessoas têm dúvidas sobre ele, quem pode participar, os tipos de imóveis que podem ser adquiridos, entre outros questionamentos.

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Pensando em esclarecer melhor o assunto, vamos mostrar o que é e como funciona o Habite Seguro. Se você tem interesse pelo tema, continue a leitura e confira os detalhes!

O que é o Habite Seguro e quem pode participar do programa?

O Habite Seguro é um programa do Governo Federal voltado especialmente para os seguintes profissionais de segurança pública:

• Policiais militares, rodoviários federais, penais, federais e civis;
• Agentes penitenciários;
• Bombeiros militares;
• Peritos e papiloscopistas que trabalham nos institutos oficiais de criminalística, medicina legal e identificação;
• Guardas municipais que comprovem o cumprimento das disposições estabelecidas na Lei nº 13.022/2014.

É válido destacar que quem determinou essa lista de profissionais foi o próprio Ministério da Justiça e Segurança Pública. Por isso, se você faz parte de alguma dessas categorias, saiba que o programa foi pensado especialmente para você.

O Habite Seguro conta com subsídio do Ministério da Justiça e oferece juros menores e sem necessidade de dar uma entrada em dinheiro para a compra da casa própria. Para participar do programa o profissional da área da segurança pública também não pode ter imóvel em seu nome.

Os agentes de segurança com renda bruta mensal de até R$ 7 mil podem contar com subsídio conforme a sua faixa de renda, além de obter menores taxas de juros. O preço do imóvel adquirido deve ser de até R$ 300 mil.

O valor do subsídio pode chegar a R$ 2.100 para a tarifa de contratação e até R$ 12 mil no valor de entrada, sendo possível somar ao subsídio concedido pelo Programa Casa Verde e Amarela.

Os profissionais da área de segurança que recebem salários maiores do que R$ 7 mil mensais também podem ser beneficiados pelo programa. Nesse caso, apesar de não haver subsídio, ainda é possível contar com taxas de juros menores e benefícios diferenciados.

Por que o Habite Seguro surgiu?

O Habite Seguro foi criado para que todos os profissionais de segurança tenham a chance de comprar a sua casa própria em razão do programa de crédito imobiliário diferenciado e a possibilidade de financiar 100% do valor de imóveis.

Essa medida do Governo Federal visa contemplar os profissionais das forças de segurança pública. Inclusive, o programa beneficia não só os profissionais da ativa, mas também os aposentados e reformados.

Quais são os imóveis que podem ser financiados pelo programa?

De acordo com as regras do Habite Seguro, é possível financiar por meio do programa imóveis novos ou usados, construção de imóvel individual e unidades de empreendimentos financiados.

É válido ressaltar que é possível adquirir imóveis avaliados em até R$ 300 mil, com subsídio de até R$ 12 mil para o valor da entrada. Já o prazo de pagamento do financiamento é de até 35 anos.

Quais são as vantagens do programa Habite Seguro?

O Habite Seguro conta com diferentes vantagens, sendo que uma das mais relevantes é contar com as linhas que permitem financiar até 100% do valor do imóvel. Trata-se de algo diferenciado porque, conforme as normas do Banco Central, o limite das instituições financeiras é de até 90%.

No entanto, os ministérios dão uma garantia que torna possível a oferta da linha subsidiada, não exigindo o pagamento de entrada pelos profissionais beneficiados pelo programa.

No primeiro momento do programa que permite o financiamento de 100% do valor do imóvel, a fonte de recursos usada deve ser a poupança (SBPE). O custo envolve taxa referencial (TR) mais 2,50% e remuneração da poupança, além de carência de 6 meses.

Além disso, ao usar o benefício do Habite Seguro para comprar o imóvel próprio, ainda há a possibilidade de usufruir das facilidades e condições que o programa Casa Verde e Amarela também oferece. Ou seja, é possível combinar os valores dos dois subsídios e obter maior desconto em seu financiamento.

Nesse caso, ao optar por um apartamento avaliado em até R$ 300 mil e tiver a contratação das parcelas do financiamento no valor de até R$ 2.100, o profissional deve contar com o subsídio no valor de R$ 12 mil para fazer o pagamento da entrada do imóvel.

Quais pontos ter atenção no programa?

O Habite Seguro é um programa seguro e que, de fato, proporciona vantagens às pessoas que desejam comprar a casa própria. Contudo, como ele só pode ser usufruído pelos profissionais da área de Segurança Pública, é preciso ter atenção para saber se você se enquadra nos grupos beneficiados pelo programa.

Se você se encaixa em todas as regras, não perca tempo e procure aproveitar esse benefício para comprar o seu imóvel, afinal, é possível até acumular as suas vantagens com as que também são oferecidas pelo programa Casa Verde e Amarela.

Caso você queira participar do Habite Seguro, inicialmente é preciso encontrar um imóvel que se encaixe no programa — não deixe de conferir os empreendimentos da Direcional! Depois, procure o banco e preste atenção aos documentos necessários para dar entrada no seu financiamento imobiliário, como os seguintes:

• Carteira de trabalho (CTPS) ou outro documento que comprove atividade profissional na área da segurança pública;
• Documento de identidade, como RG e CNH;
• CPF;
• Imposto de Renda completo ou a Declaração Anual de Isenção (DAI);
• Comprovante de endereço e de estado civil;
• Comprovante de renda dos últimos 6 meses.

A Caixa Econômica Federal (CEF) é a principal parceira do programa e, assim como ocorre em outros programas habitacionais e financiamentos imobiliários, a sua contratação está sujeita à aprovação de crédito.

Agora que você já sabe o que é e como funciona o Habite Seguro, caso se encaixe em seus requisitos, não deixe de usufruir dos benefícios desse programa que facilita ainda mais a realização do sonho da casa própria!

Gostou das dicas que apresentamos neste post? Então, continue a visita no blog e descubra como juntar dinheiro para comprar um apartamento!