Apartamento Minha Casa, Minha Vida: por que a Direcional é a melhor escolha?

Escolher a construtora para o seu apartamento Minha Casa, Minha Vida pode não ser uma tarefa fácil. Por isso, mostraremos o porquê de a Direcional ser a melhor opção para adquirir o imóvel dos seus sonhos!

Queremos mudar muita coisa! E não é surpresa encontrar pessoas que tiveram prejuízos ao adquirir a casa própria, financeiros ou não. Pense bem, quantas histórias malsucedidas você já escutou de pessoas que embarcaram em uma promessa falsa? Quantas vezes já temeu passar pela mesma situação em escolhas importantes, como a compra de um apartamento a partir de um programa do governo?

Obviamente, ninguém gostaria de viver um problema como esses. Por essa razão, é fundamental realizar uma pesquisa minuciosa antes de tomar qualquer decisão. Daqui para frente, você precisará avaliar, discernir e confiar no trabalho de uma empresa séria, com reputação conhecida no mercado, além de avaliar os feedbacks positivos de clientes que já fecharam negócio e se sentem satisfeitos.

Diante disso, este conteúdo veio para ajudar você ao longo dessa jornada. Separamos alguns pontos importantes que você deve verificar na hora de escolher a sua casa dos sonhos, além disso, destacaremos informações relevantes sobre o programa do governo federal, Minha Casa, Minha Vida. Continue a leitura e fique por dentro do assunto!

Saiba o que avaliar ao escolher uma construtora para o seu apartamento

A compra de um apartamento exige um cuidado especial, seja por meio de um financiamento com a construtora ou um programa habitacional do governo. Em qualquer situação, o acompanhamento do trabalho e da solidez da empresa são pontos-chave para encarar a decisão de fechar um contrato.

No entanto, para a compra de um apartamento no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), por exemplo, há ainda um ponto extra a ser considerado: o compromisso da empresa com o programa e o respeito pelo comprador ou compradora.

Materiais de alta qualidade

A qualidade do nosso produto é a mesma para todos os empreendimentos e na mesma faixa de preço. A base é a mesma, o que muda é o acabamento, o valor agregado.

A segurança, o concreto e os ferros usados nos empreendimentos da construtora são os mesmos para quem compra pelo programa MCMV e para quem compra imóveis com um valor mais elevado, financiados pelo SBPE. Não existe uma distinção em qualidade. Por isso, nesse ponto, o cliente terá sempre excelência e menos chances de ter dor de cabeça com manutenção do seu imóvel.

Dito isso, sugerimos fazer um checklist com as principais questões que as empresas podem oferecer para quem quer adquirir um apartamento Minha Casa, Minha Vida.

Reputação

A reputação é um dos principais itens a serem considerados na hora de avaliar a empresa que construirá o seu imóvel. É importante conhecer o seu histórico, ver se é uma marca sólida e que já conseguiu superar os percalços do mercado. Isso faz toda a diferença!

A Direcional, por exemplo, atua no mercado há mais de 40 anos proporcionando empreendimentos de qualidade e faz o possível para entregar as suas unidades dentro do prazo.

Atendimento

Ao chegar em qualquer construtora para verificar as opções, identifique como é o atendimento. Algumas situações que demonstram a qualidade desse ponto são:

• quando os atendentes explicam tudo para você antes de falar em fechar negócio;
• quando não há medo em tirar dúvidas;
• quando existe disponibilidade para ajudar com os trâmites burocráticos (onde pegar cada documento, os prazos para entrega, como conseguir segunda via do que for preciso, entre outras tarefas).

A Direcional tem prazer em colaborar com clientes e potenciais clientes nessa esfera. O cuidado da empresa com as pessoas diz muito sobre a atenção que ela tem também com o trabalho e o que será oferecido para o mercado.

Além disso, a Direcional tem um sistema de análise de crédito muito eficiente. A empresa procura ser a mais flexível possível quanto à burocracia e identifica os correspondentes de crédito mais afinados com sua busca.

O cliente tem o direito de ter todas as dúvidas sanadas quando recebe o atendimento da Direcional e não pode sair desatendido. Aí está um ponto importante para você considerar a melhor escolha para o seu imóvel.

Conheça o Poder Morar

Nosso app de atendimento ao cliente. O Pode Morar é o portal de relacionamento com os nossos clientes que, com apenas alguns cliques, poderão:

• Antecipar parcelas e acessar boletos;
• Fazer solicitações para o nosso time de atendimento;
• Acompanhar o andamento das obras;
• Visualizar documentos do imóvel e muito mais!

Outros empreendimentos entregues

São dois os tipos de construção que a maioria das empresas que entregam imóveis para o Minha Casa, Minha Vida utilizam: o método estrutural e o convencional. A forma que a Direcional vem realizando seu trabalho é com o método estrutural.

No método estrutural, como o próprio nome diz, a estrutura vai subindo pronta. Utilizamos uma forma de concreto com as divisórias da casa — temos dois ou três padrões hoje dentro do Brasil. Dessa forma, o imóvel é produzido com maestria e praticidade, e isso permite que ele tenha uma evolução de obra mais rápida, diminuindo o prazo de espera de quem compra na planta, por exemplo.

Somos capazes de construir duas torres de cinco pavimentos, da fundação até o acabamento, em 45 dias, com 99,6% de industrialização, prezando pelos mais altos protocolos de segurança e sustentabilidade.

Isolamento acústico e térmico são considerados na hora de realizar os empreendimentos. Afinal, o bem-estar do morador ou moradora precisa ser uma preocupação e deve ser um ponto a ser verificado na hora de escolher a construtora. Imagine morar em Manaus ou no Rio de Janeiro sem ter isolamento térmico? Ou viver em São Paulo sem um mínimo de isolamento acústico?

A qualidade dos empreendimentos do MCMV, como já dito acima, é a mesma dos demais imóveis da Direcional. O que mais indica a qualidade do imóvel é o baixo índice de manutenção demandado, o que é o caso dos nossos empreendimentos.

Isso se explica porque a empresa preza pela eficiência, como citado, e esse é um indicador muito importante. Quanto melhor é o processo de construção, menor é o índice de reprovação.

Somos digitais

Vivemos em um mundo cada vez mais conectado. Para conseguir se sobressair no mercado, além de oferecer excelentes experiências aos clientes, a Direcional está sempre em busca de tendências e recursos tecnológicos.

Pioneira no uso do contrato digital, antes mesmo da pandemia de Covid-19, a empresa consegue tornar todo e qualquer processo de compra 100% digital e seguro.

Desde o processo de atendimento até a assinatura de um contrato é possível escolher tranquilamente o seu novo lar — seja por meio de fotos, seja por vídeos ou, simplesmente, de um tour virtual orientado pelo consultor imobiliário.

Ainda tem mais! Assim que o imóvel for escolhido, basta enviar toda a documentação necessária por meio dos nossos canais de contato. Esse é o caso do e-mail e do WhatsApp. A partir disso, será feita uma análise de crédito para garantir que você não terá problemas no decorrer do pagamento das parcelas.

Com tudo pronto, a proposta é encaminhada e a assinatura do contrato também pode ser feita digitalmente. Ou seja, você comprará o seu imóvel online, sem que haja a necessidade de sair de casa. O nosso objetivo é facilitar ao máximo essa tarefa, tornando os seus sonhos cada vez mais acessíveis.

O programa Minha Casa, Minha Vida

Agora que você já conhece alguns aspectos básicos que devem ser levados em consideração ao escolher a construtora para financiar o seu apartamento novo, chegou a hora de conhecer um pouco mais sobre o programa.

O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal criado em 2009 com o objetivo de facilitar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. O programa oferece subsídios e financiamentos com taxas de juros reduzidas para a compra de imóveis. 

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é o órgão responsável por subsidiar o programa, em parceria com a Caixa Econômica Federal, a principal agente financeira.

No decorrer dos próximos anos, o subsídio do FGTS tende a cair. De qualquer forma, e segundo os especialistas, ainda assim, será possível realizar o financiamento imobiliário e aproveitar os benefícios do programa, já que haverá uma queda significativa na taxa de juros.

Entre as principais mudanças previstas, a iniciativa pretende regularizar os imóveis sem escritura, que chegam a 12 milhões de unidades. Em paralelo, também há a meta de regularizar as residências desenvolvidas em áreas de risco ou sem a estrutura necessária para garantir qualidade de vida e bem-estar aos moradores.

As faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida é dividido em faixas de renda, cada uma com suas próprias regras e benefícios. As faixas de renda atuais são:

• Faixa 1: renda familiar mensal de até R$ 2.640,00;

As famílias dessa faixa de renda podem financiar seus imóveis pelo programa com taxas de juros reduzidas. O subsídio oferecido pelo Governo Federal cobre até R$ 55 mil do valor total do imóvel.

• Faixa 2: renda familiar mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00;

Essa faixa de renda também pode receber um subsídio de até R$ 55 mil e, assim como a anterior, pode obter taxas de juros menores do que as normalmente praticadas no mercado.

• Faixa 3: renda familiar mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00;

Para essa faixa de renda, a taxa de juros é de aproximadamente 7,66% ao ano e não há subsídio disponível para auxiliar na compra, porém as taxas de juros são vantajosas.

Como comprar um apartamento Minha Casa, Minha Vida

Com todas essas informações em mente, você deve estar se perguntando: o que é preciso para comprar um apartamento Minha Casa, Minha Vida?

Basicamente, a primeira etapa será checar se você tem renda compatível com as faixas pré-estabelecidas dos programas. Em caso positivo, já será possível observar outros pré-requisitos. Conheça abaixo quais são eles:

• ter mais de 18 anos de idade;
• nunca ter realizado financiamentos pelo Governo, seja ele federal, seja estadual ou municipal;
• não ter outra propriedade em seu nome.

Não podemos deixar de mencionar que o imóvel escolhido para o financiamento também deve cumprir algumas exigências. Primeiramente, a propriedade deve ser nova. 

Você também pode adquirir um imóvel na planta. Lembre-se de que, uma vez participando da iniciativa, você não poderá mais fazer parte do programa no futuro.

Por último, um dos principais requisitos do Minha Casa, Minha Vida é que o valor mensal das parcelas não comprometa mais que 30% da sua renda — assim como acontece quando vamos financiar um automóvel. Tal cuidado serve para impedir os impulsos de consumo da população e, de quebra, reduzir significativamente os índices de inadimplência do país.

Depois de escolher o imóvel junto à empresa e encaminhar os documentos de comprovação de renda, é só esperar o banco analisar o seu cadastro e aprovar toda a documentação para fechar o contrato do financiamento imobiliário pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Ou seja, é muito mais simples conquistar o seu imóvel do que imagina, não é mesmo?

Esperamos que essas informações tenham sido úteis para que você realize o seu sonho da casa própria. Basta seguir todas as recomendações para passar por essa conquista de forma mais segura e tranquila. 

Não se esqueça também de analisar os principais pontos na hora de escolher a empresa para construir o seu imóvel, assim você pode ficar seguro(a) de que será uma excelente opção!

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Aproveite e conheça nossos apartamentos. E se tiver alguma dúvida, nos chame no WhatsApp, nossos consultores estão disponíveis para te auxiliar.