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Conquista Jardim Guadalupe
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  • Direcional
  • Rio de Janeiro - RJ
  • Rio de Janeiro
  • Conquista Jardim Guadalupe

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seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Em obras
  • 1 e 2 quartos
Para comprar em:

Rua Luís Coutinho Cavalcanti, Guadalupe – RJ
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Entrada parcelada em até R$999
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ficha técnica

Condições Especiais

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Entrada a partir de R$999

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

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Renda familiar a partir de R$ 3.500

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Entregue com Piso

Para quê se preocupar com reformas na hora de fazer sua mudança? Entregamos seu apartamento já com piso, pronto para você morar!

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Sobre o empreendimento

Chegou o seu Direcional em Guadalupe! More em uma localização privilegiada, com lazer completo, perto de toda conveniência, comodidade, segurança e mobilidade. Você feliz no seu lugar!

São 1 e 2 quartos com gardens e lazer completo: Piscina Adulto e Infantil, Solarium, Salão de Festas, Varanda do Salão de Festas, Churrasqueiras, Varandas das Churrasqueiras, Playground, Praça do Encontro, Miniquadra, Redário, Fitness Externo, Piquenique, Espaço Pet e Bicicletário.

Com a proximidade da Avenida Brasil, você terá a mobilidade que faltava no seu dia a dia, com diversas opções de transporte na porta: a 2 min do ponto de ônibus e a 15 min da Estação de Trem e Estação de Metrô!

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Diferenciais do Condomínio

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Estacionamento para Bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Comércios no local

Diversas opções de comércio perto do condomínio, garantindo mais comodidade e praticidade para seu dia a dia. 

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Portaria 24 Horas

Portaria 24 horas para você ter liberdade de acesso ou saída do condomínio com segurança.

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Condições de Pagamento Facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

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Diversas opções de transporte público

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Conquista Jardim Guadalupe

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Planta Blue

Plantas

plantas

Planta Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,26m²
plantas

Planta Garden Ponta

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,26m²
plantas

Planta Tipo Ponta

  • 2 Quartos
  • 41,07m² | 52,26m²
plantas

Planta PCD

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 52,26m²
plantas

Planta Garden Meio

  • 1 Quarto
  • 41,07m² | 52,26m²
plantas

Implantação

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Área total do terreno: 9.680,00 m²

  • Endereço: Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 57 – Guadalupe – RJ

  • Número de torres: 5

  • Tipologia: 1 e 2 quartos com gardens e lazer completo

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 12

  • Área Privativa: plantas tipo com aproximadamente 41,07m² a 41,28m² de área privativa e gardens com aproximadamente 50,18m² a 52,26m²

  • Número de unidades: 300 unidades, sendo 9 PNE e 60 unidades com Garden

  • Número de vagas: 85 vagas soltas (28,3%)

  • Em obras
  • 1 e 2 quartos
Para comprar em:

Rua Luís Coutinho Cavalcanti, Guadalupe – RJ
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Entrada parcelada em até R$999
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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Icone de condomínio

Abrigo para coleta de lixo reciclável

logo empreendimento

Conquista Jardim Guadalupe

endereço do empreendimento

Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 57 – Guadalupe – RJ

CENTRAL DE VENDAS

Av. Brasil 22155, Shopping Jardim Guadalupe, 1 piso, sala 108/11

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  • 2 dorms.
  • 52.42 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
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  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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  • 2 dorms.
  • 51.74 m²
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  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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  • 2 dorms.
  • 52 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
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  • 2 dorms.
  • 50.81 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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  • 2 dorms.
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  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
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  • 2 dorms.
  • 53 m²
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio fechado
  • Caracteristica do Imóvel Segurança 24 Horas
  • Caracteristica do Imóvel Área de lazer
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  • 2 dorms.
  • 48 m²
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 Horas
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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  • 2 dorms.
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  • Caracteristica do Imóvel 2 Quartos
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Piscinas adulto e infantil
Olinda Ellis
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  • 2 dorms.
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  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
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Viva Vida Realengo
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.