Fotos Empreendimento
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Reserva do sol
Fotos Empreendimento Decorado
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Baixe o material completo do

seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Obras Avançadas
  • 1 e 2 quartos

 

 

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Entrada parcelada em até R$ 1.500

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Utilize seu FGTS

Receba o detalhamento deste empreendimento
ficha técnica

Condições Especiais

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Entrada a partir de R$1.500

Na Direcional, a entrada do seu apartamento é facilitada para se adequar às suas condições de pagamento.

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Renda familiar a partir de R$ 5.200

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Sobre o empreendimento

A Direcional traz para Jacarepaguá o último condomínio de uma trilogia de sucesso que mudou a região. Tenha a praia, o sol e o mar como seus vizinhos e aproveite uma nova rotina com mais diversão, além de toda a tranquilidade que só a natureza traz. Aqui, você estará lado a lado com toda a conveniência do bairro e coladinho à Barra da Tijuca.

Aproveite a oportunidade de sair do aluguel e conquistar sua casa própria! São apartamento de 1 e 2 quartos com varanda e lazer completo integrado ao verde, proporcionando para você e sua família mais conforto, segurança e qualidade de vida.

Mostrar mais
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Diferenciais do Condomínio

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Lazer completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Opções na planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Estacionamento para bicicletas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Acabamento diferenciado

Apartamento com acabamento diferenciado, valorizando o imóvel, prezando pela funcionalidade e beleza. 

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Segurança 24h

Para a tranquilidade da sua família, o condomínio conta com segurança particular 24 horas por dia. 

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Qualidade de vida

Tenha mais qualidade de vida aproveitando o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e praticidade oferecidas pela excelente localização. 

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Espaço verde e contato com a natureza

Temos áreas verdes que, além de proporcionarem contato com a natureza, ajudam no bem-estar e preservação do meio-ambiente. 

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Bikes compartilhadas

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Localização privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Torres com Elevador

O empreendimento conta com  elevadores para facilitar e agilizar sua mobilidade.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Reserva do sol

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

Planta apartamento - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento meio com varanda - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento meio garden - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento meio sem varanda - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento ponta final - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento ponta garden - Reserva do Sol - Direcional

Planta apartamento studio - Reserva do Sol - Direcional

Implantação bolotario - Reserva do Sol - Direcional

Implantação - Reserva do Sol - Direcional

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Número de torres: 4

  • Tipologia: 1 e 2 quartos

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 12

  • Área Privativa: 42,88 a 51,62m²

  • Número de unidades: 240 unidades, sendo 8 PNE e 24 unidades com garden

  • Número de vagas: 240

  • Porcentagem: 100%

  • 1 e 2 quartos

  • Obras Avançadas
  • 1 e 2 quartos

 

 

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Entrada parcelada em até R$ 1.500

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Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Icone de condomínio

Abrigo para coleta de lixo reciclável

logo empreendimento

Reserva do sol

endereço do empreendimento

R. Goianinha, 280 – Jacarepaguá – Rio de Janeiro – RJ, 22780-760

CENTRAL DE VENDAS

Rua Goianinha, 230 – Curicica – Jacarepaguá

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aguardando seu contato! Vamos te ajudar a conquistar seu novo lar.
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Apartamentos similares

A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 180 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 6 mil
    Colaboradores
  • + 180 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.