Área comum do condomínio: conheça as vantagens e regras de cada ambiente

Descubra como a área comum do condomínio oferece conforto, segurança e socialização, além de entender as normas para seu uso adequado.

As áreas comuns de um condomínio são os espaços compartilhados entre todos os moradores, projetados para garantir o máximo de comodidade e bem-estar. 

Esses ambientes desempenham um papel fundamental na qualidade de vida dos condôminos, permitindo momentos de socialização e lazer. 

Neste artigo, vamos explorar as vantagens de cada área comum, as regras para seu uso, e como esses espaços contribuem para um condomínio harmonioso e seguro.

Quais os principais tipos de áreas comuns em condomínios?

As áreas comuns de um condomínio são projetadas para atender às diversas necessidades dos moradores, oferecendo desde espaços de lazer até ambientes voltados para o trabalho e eventos sociais. 

A seguir, confira os principais tipos de áreas comuns encontradas em condomínios e suas vantagens!

Piscina

A piscina é a área comum mais valorizada em um condomínio, especialmente em regiões de clima quente. Ela proporciona lazer e relaxamento tanto para adultos quanto para crianças.

Vantagens:

• Lazer: ótima para diversão e relaxamento em dias quentes.
• Valorização do imóvel: a presença de uma piscina pode aumentar o valor de mercado do apartamento.
• Convivência: o entorno da piscina é um ótimo local para encontros e socialização entre os moradores.

Piscina do Reserva Direcional Jardim Botânico em São Paulo/SP.

Salão de festas

O salão de festas é um dos espaços mais versáteis do condomínio, permitindo que os moradores realizem comemorações, encontros familiares ou eventos sociais sem precisar alugar um local externo.

Vantagens:

• Comodidade: oferece a possibilidade de organizar eventos sem precisar sair do condomínio.
• Economia: reduz os custos com locação de salões e buffets.

Academia

A academia dentro do condomínio é um grande atrativo para os moradores que buscam conforto e saúde, já que elimina a necessidade de se deslocar para fitness externos.

Vantagens:

• Praticidade: permite treinar a qualquer hora, sem sair de casa.
• Controle de gastos: elimina a mensalidade de academias externas.
• Saúde e bem-estar: incentiva a prática regular de exercícios físicos.

Academia do Gran Época Olinto Meirelles, empreendimento da Direcional em Belo Horizonte.

Espaço fitness descoberto do Gran Época Olinto Meirelles, empreendimento da Direcional em Belo Horizonte.

Espaço kids

O espaço kids é voltado para o entretenimento das crianças, proporcionando um ambiente seguro e divertido dentro do condomínio.

Vantagens:

• Integração: estimula a comunicação entre as crianças, contribuindo para o desenvolvimento social.
• Conforto para a família: os pais podem realizar outras atividades enquanto as crianças se divertem.
• Segurança: as crianças brincam em um ambiente protegido, sem necessidade de sair do condomínio.

Espaço kids do Essence Residencial, empreendimento da Direcional em Belo Horizonte.

Outras áreas comuns importantes

Além dos espaços mais tradicionais, os condomínios da Direcional oferecem espaços diferenciados, que atendem às novas necessidades dos moradores.

Esses ambientes não apenas aumentam o conforto e a conveniência, mas também promovem um estilo de vida mais completo dentro da residência. 

Continue a leitura para saber mais! 

Churrasqueira

A churrasqueira é um ambiente diferenciado, ideal para receber amigos e familiares em jantares ou almoços, sem precisar utilizar a cozinha do apartamento.

Vantagens:

• Praticidade: perfeito para encontros culinários, sem a necessidade de sujar a cozinha do apartamento.
• Interação: promove a convivência entre moradores e convidados em um ambiente descontraído.

Churrasqueira do Estilo Passaré, empreendimento da Direcional em Fortaleza.

Salão de jogos

O salão de jogos oferece uma variedade de opções de entretenimento, como mesas de sinuca, pingue-pongue e pebolim, proporcionando diversão para todas as idades.

Vantagens:

• Diversão: uma ótima opção de lazer para adultos e adolescentes.
• Corte de gastos: evita despesas com entretenimento fora do condomínio.

Salão de jogos do Moradas Vistas do Horizonte, empreendimento da Direcional em Minas Gerais.

Quadra poliesportiva

A quadra poliesportiva é um espaço dedicado à prática de esportes como futebol, basquete e vôlei, incentivando a atividade física dentro do condomínio.

Vantagens:

• Saúde: estimula a prática de esportes, melhorando a saúde física.
• Convivência: favorece a interação entre os moradores, seja em jogos amistosos ou torneios.

Quadra do Viva Recanto Clube, empreendimento da Direcional no Rio de Janeiro.

Quadra de vôlei do Viva Recanto Clube, empreendimento da Direcional no Rio de Janeiro.

Direitos e atenção que todo condômino deve ter

De acordo com o Código Civil, o Artigo 1.335 da Lei 10.406/2002 estabelece direitos fundamentais aos condôminos:

I – Usar, fruir e dispor livremente de suas unidades; II – Usar as partes comuns, conforme sua destinação, sem excluir a utilização dos demais moradores; III – Votar nas deliberações da Assembleia e participar das mesmas, desde que esteja quite com suas obrigações.

Esses direitos asseguram que os moradores usufruam das áreas comuns de maneira adequada e justa, sem prejudicar o uso por outros residentes. No entanto, é necessário compreender melhor alguns pontos práticos desses direitos:

Uso adequado das áreas comuns: cada ambiente deve ser utilizado de acordo com as normas estabelecidas no condomínio, de modo a não interferir no direito de uso dos demais. 

Participação em reuniões e assembleias: seja você proprietário(a) ou locatário(a) com procuração, é seu direito e dever participar das reuniões e assembleias, aplicando seu voto nas decisões que visem o bem-estar e o bom funcionamento do condomínio.

E quando as regras são descumpridas?

Quando as normas do condomínio são desrespeitadas, o primeiro passo é o síndico realizar uma conversa com o morador(a), buscando resolver o problema de forma amigável.

Se as infrações continuarem, multas podem ser aplicadas, variando conforme a gravidade do problema e a reincidência. Normalmente, a primeira multa tem um valor mais baixo, aumentando em caso de reincidência.

Respeitar as regras do condomínio não é apenas uma questão de evitar penalidades, mas sim de garantir uma convivência saudável e harmoniosa com todos os vizinhos.

Aproveite as áreas comuns do seu condomínio Direcional 

A Direcional oferece condomínios completos com diversas áreas de lazer, projetadas para atender toda família. Além das piscinas, salões de festas e academias, também temos espaços pensados especialmente para os seus pets, trabalho ou para lavar o carro depois de uma viagem.

Pet Place do Direcional Praia, empreendimento da Direcional em Jaboatão do Guararapes. 

Car Wash do Conquista Inhangá Green, empreendimento da Direcional em Belo Horizonte.

Então, aproveite! Faça dos espaços comuns uma extensão do seu lar, e desfrute de todas as vantagens que eles proporcionam.