Fotos Empreendimento
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Fotos Empreendimento Decorado
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Baixe o material completo do

seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

ficha técnica

Condições Especiais

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel.

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Sobre o empreendimento

Conheça o Raiz Home Clube, uma parceria exclusiva Direcional e Abytá, que oferece condições imperdíveis com taxas de juros equivalentes ao programa Minha Casa, Minha Vida. Desfrute de um estilo de vida moderno e tranquilo em apartamentos com mais de 25 opções de lazer para toda a família.

Localização estratégica: fácil acesso à Marginal Tietê, proximidade com a futura estação da Linha 6-Laranja do metrô e conveniência dos principais comércios da região.

Esse produto possui unidades enquadradas no sistema HIS-2 – Clique aqui e saiba mais 

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Diferenciais do condomínio no bairro do Limão, São Paulo

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Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, de espaços para atividades físicas até áreas exclusivas para a diversão das crianças.

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Espaço Gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.

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Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você.

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Portaria 24 Horas

Portaria 24 horas para você ter liberdade de acesso com mais segurança.

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Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, serviços, transporte e lazer.

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Diversas opções de transporte

Esse empreendimento está em uma área com acesso facilitado a importantes linhas de transporte público da região.

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Qualidade de Vida

Aproveite o lazer completo do condomínio e viva com mais comodidade e infraestrutura em uma excelente localização.

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Piscina

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes.

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Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família.

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Varanda

Tenha um espaço só seu para admirar a paisagem! Este empreendimento possui imóveis com varanda.

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Espaço Kids

Espaço equipado com brinquedos e acessórios para a diversão completa das crianças.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Raiz Home Clube

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

Apartamento Studio

  • 1 Quarto
  • 34,42m² | 34,44m²

Apartamento Tipo Meio

  • 2 Quartos
  • 34,42m² | 34,44m²

Apartamento Meio Térreo Garden

  • 2 Quartos
  • 43,83m²

Apartamento Tipo Ponta

  • 2 Quartos
  • 34,53m² | 34,84m²

Apartamento Ponta Térreo Garden

  • 2 Quartos
  • 44,16m² | 44,18m²

Implantação

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos em São Paulo/SP

  • Endereço: Rua Coronel Euclides Machado, 405/705 – Jardim das Graças, São Paulo/SP

  • Área total do terreno: 10.605,00 m²

  • Elevador

  • Vaga de garagem

  • Todas as plantas com varanda

  • Mais de 25 itens de lazer, como por exemplo: Piscina adulto e infantil, Fitness coberto, Pet Place, Playground e Churrasqueira

  • Área dos apartamentos:

    • Apartamentos térreo (todas torres)
      • Unidade Tipo Ponta: 34,53 m² a 34,84 m²
      • Unidade Tipo Meio: 34,42 m² a 34,44 m²
    • Apartamentos Térreo com Garden
      • Unidade Ponta: 44,16 m² a 44,18 m²
      • Unidade Meio: 43,83 m²
    • Apartamento Studio: 34,42 m² a 34,44 m²
  • Realização: Direcional e Abytá

  • Lançamento
  • 1 e 2 Quartos

Para comprar em:

Limão, São Paulo - SP
Receba o detalhamento deste empreendimento
Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada

Icone de condomínio

Paisagismo com utilização de espécies nativas

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos

logo empreendimento

Raiz Home Clube

Endereço do Empreendimento

Rua Coronel Euclides Machado, 405/705 – Jardim das Graças, São Paulo/SP

Central de Vendas

Rua Voluntários da Pátria, 2236 – Santana, São Paulo/SP

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Apartamentos similares

A Direcional está presente em 8 estados e no Distrito Federal e há mais de 45 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 240 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +45
    Anos de Mercado
  • 8
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 12 mil
    Colaboradores
  • + 240 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria.

Para saber mais sobre o programa, acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! .

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel.

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, acesse o artigo e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário acessando o nosso artigo completo.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento.

Para saber mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional, confira o nosso post com todas as informações.

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar.

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo explicativo.

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados.

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.

A Habitação de Interesse Social (HIS) é uma iniciativa do governo que visa facilitar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda, com o objetivo de reduzir o déficit habitacional do Brasil.

 

Por meio do incentivo ao crescimento urbano planejado e à redução das desigualdades sociais, os programas de HIS promovem moradias adequadas e o acesso a serviços públicos. O governo apoia estados e municípios na elaboração de planos habitacionais locais, com o intuito de alcançar esses objetivos.

Confira nosso artigo sobre o assunto para saber mais.

Morar em Jardim das Graças significa ter conforto e qualidade de vida. Famílias podem aproveitar condomínios com lazer completo, localização estratégica e fácil acesso a comércios, escolas e vias importantes da Zona Norte de São Paulo.

O Jardim das Graças combina localização estratégica, fácil acesso à Marginal Tietê, comércios, escolas e hospitais próximos. Em um condomínio na região, como o Raiz Home Clube, você tem acesso a lazer completo, segurança e infraestrutura pensada para conforto e qualidade de vida.

Avalie se o condomínio oferece estrutura completa, como portaria 24h, lazer para todas as idades, varanda, vaga de garagem e financiamento facilitado. Verifique também se há opções pelo Minha Casa, Minha Vida e se permite uso do FGTS.

Um apartamento em Jardim das Graças, São Paulo, conta com fácil acesso a escolas, hospitais, shoppings e transporte público. A região tem comércio variado e serviços essenciais, o que garante comodidade para o dia a dia de quem vive na Zona Norte de São Paulo.

Você pode se locomover com facilidade pela Marginal Tietê e tem acesso a diversas linhas de ônibus. A futura estação da Linha 6-Laranja do metrô de SP vai ampliar ainda mais a mobilidade ao ligar a região ao centro e a outras zonas da cidade.